房地产价格

虽然泰铢走升对房地产价格有一定的影响，但其他重要的经济因素也不可忽略，如果泰国经济发展下行，即使泰铢升值，也不能给房地产带来好的发展。但目前泰国的经济发展前景看好，因此房地产价格也必将在货币价值提升的情况下，在2020年持续稳定成长。

利率提升

对于在泰国购置房产的人们来说，泰铢汇率走升，就相当于本国货币相对弱势。对于出租房地产，以泰铢计算收取租金的外国投资人来说是件好事。因为不仅提高投资收益的价值，投资人也可以将泰铢存在有更高利率的泰国银行，享受到更多的投资收益。

房屋租赁市场

泰铢上涨对于房地产投资人来说是利大于弊，因为租金获利会随之提高。当房屋贷款成本过高时，当地人倾向以租屋代替买屋，避免支付过高的银行利率，因此货币价值上升将会增加泰国的租赁需求。

投资风险

巴育一上任就宣布政府下一步的工作重点就是发展经济，并且会把房地产业作为经济引擎。此外泰国也在制定并逐步完善吸引外资、保障外资企业资产安全的法规，最大限度的保障投资资产的合法权益及安全性，整体上来看泰国投资风险不算大。

投资环境

泰国积极响应”一带一路”政策,并成立'EEC'，即”东部经济走廊”的政策。目前已经吸引了超1000家投资企业来EEC进行投资。一带一路跨国工程中泰铁路开通后，泰国将成为泛亚铁路枢纽、东南亚贸易集散地、各国投资集散地。

投资收益

世界500强均在曼谷设有分公司，很多外派员工、富裕阶层居住于此，住房需求大，曼谷房屋入住率维持在90%左右，鲜少有房屋空置情况。根据《全球房地产指南》公布的数据显示，泰国房产平均租金回报率达5.13%。且泰国公寓为永久产权,无公摊，持有成本低。