如果我们在英国购置了房产，但是是用于出租，就需要缴纳个人所得税。按照英国的税法，这个税无论是英国常住人口还是海外投资者，只要在英国出租房产，都需要缴纳。通常情况下，是由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。

房租所得税本质上是英国个人所得税的一部分，实际租金收益在征税时需要先减去免税成本，按照目前的标准包括贷款利息还款、物业管理费等等。

严格来讲，市政税的征收对象是住客而不是房主，在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税。这笔钱主要用于城市的基础公共设施建设以及公共环境维护。如果你将房子租出去，那么，这笔英国房产税税费将由房客支付。

如果我们持有的房产为租赁产权(lease hold)便需要缴纳地租。地租取决于房型(主要是居室数量)、地区等等。理论上来说，每年需缴纳的地租在200-2000英镑之间。

购买税

英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑(约合人民币250万元)，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%---也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。

印花税

购买房产时，办理成交手续，需要向税务局缴纳印花税(SDLT，Stamp Duty Land Tax)，这样交易才能获得政府认可。这是英国购买房产的主要税费。

2017 年 11 月 22 日起，首次购房者购买房产金额不超过 30 万英镑，无需支付印花税，同时，在伦敦等高房价区域，购房总金额不超过 50 万英镑的情况下，前 30 万无需支付印花税。

增值税

在购房过程中，所有的律师、会计师服务都需要缴纳增值税，税率为20%。因此，律师事务所会按照律师费的20%额外收取增值税部分。一般这部分费用都会在房产成交前完成支付。

律师费

在英国购房，要通过律师进行严格的文件审核，保证购买过程中的法律文件、政府文件不会出现法律纰漏，确保产权完整清晰。律师的费用通常会根据房产交易的复杂度和房产价值来确定，普遍是房价的0.2-1%。

房产登记费

在英国购买房产的一个标志性环节就是在英国土地注册局登记所购房产的产权，其费用约为房价的0.05%-0.1%。由于这个环节是通过购房律师进行的，因此这部分费用通常由律师代收。

印花税

买房要交印花税，英国印花税针对自住人群和买房投资人群的税收标准不一样，但都是分档征收。

如果海外投资人A先生买了一套50万英镑的房产用作出租

£125,000部分收3%， £125000 x 3%=£3,750

£125,000 - £250,000部分收5%，£125,000 x 5%=£6,250

£250,000 - £925,000部分收8%，£250,000 x 8%=£20,000

总计要交£30,000的印花税

个人所得税

按照英国税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。

英国个人所得税在是分档征收的。

通常情况下，是由房主或代理机构收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定，房东可以用正当的物业支出抵消部分税金。

所有的物业装修等维护成本、贷款利息、海外投资者用于投资房产管理业务的往来交通费用、中介费、房屋保险等也可以抵消税金。

市政税

1993年4月1日，英国地方政府开征市政税，市政税属于财产税类，是英国惟一由地方政府负责征收并自由支配的税种。

根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。在房产成交后，购房者有责任联系当地政府，获得所购房产的市政物业税的额度和缴纳方式。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。