中国投资者成迪拜房市6大投资群体，在迪拜占据越来越重要地位!在过去五年中，居住在迪拜的中国侨民人数增加了53%，目前居住在迪拜的中国侨民约23万人，经营着约4000家中国公司。而这一数据还在不断的增长，仅2019年上半年迪拜就为696名中国投资者发放了营业执照。

其中，在众多投资选择中，房地产投资格外受中国投资者的青睐。特别是中国和阿联酋关系的加强，以及“一带一路”倡议的实施及发展，越来越多的中国人对迪拜开始持续关注，迪拜房产的高租金收益和低准入门槛等优势逐渐凸显。同时与国际接轨的迪拜，也让中国人能够进一步获取到来自全球的资讯，以及开拓更多的海外商业机会。

据迪拜土地局消息，2018年前三季度中，中国公民的投资额达17亿迪拉姆，是迪拜第六大最活跃的房地产买家。

迪拜暂时没有移民政策，不过持私护照入境可免签一个月，也可一次性办理3个月签证。关于新的投资政策，内阁已达成协议，今年底前有望对包括房地产投资者，医生，科学家以及A等学生在内开通十年一签签证。

目前的政策是购买100万迪拉姆(约合180万人民币)以上的房子可以申请投资者签证，签证2年一续，只要房子不卖签证永久有效!

可以夫妻联名购买，同时也可以给直系亲属以及未满18岁的子女申请担保签证，和业主签证绑定!孩子在迪拜可就读国际学校，全家人购买医疗保险，享受国际都市新生活!

外国人办理贷款常见信息：

贷款金额：银行愿意提供的具体金额取决于您所联系的银行;

某些银行会提供高达2,000万迪拉姆的金额，用于购买住宅型房产。

利率：不同的银行将提供不同的贷款利率，每年利率处于4%至5%之间，且根据阿联酋央行关于贷款利率EIBOR浮动变化。

期限：此类贷款的期限可长达25年。

贷款与房价比率：大多数银行将为非阿联酋籍居民提供房产价值50%的资金。

有些银行根据伊斯兰教法提供贷款。

一、 购房者提交资料，申请预审批: pre-approve;

购房者资料根据迪拜长签个人、迪拜公司、非迪拜长签人士而略有不同。

二、拿到pre-approve后确定房子，签订MOU;(如果是期房， 则是出示SPA 购房合同 )

pre-approve一般是资料提交完之后4- 5个工作日可以做好，但实际情况是可能中间需要提供补充资料， 一般是需要15个工作日左右才可以拿到预审批。予审批后，可放心购房房产。

房产永久产权

长期居留权

0房产税

房产面积无公摊

固定汇率保值

美金资产不受外汇管制

全家人可购买医疗保险

子女就读国际学校

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