- 热门移民类型
- {{country.title}}
- {{city.title}}
导语
澳大利亚风景优美，环境宜人，是世界上宜居的国家之一。作为一个多元文化的国度，澳大利亚吸引了世界各国的人们前往置业。说到在澳洲置业，很多人也许不清楚怎么在澳洲买房，今天小编就给大家介绍澳洲买房的条件都有哪些。
澳洲房产好买吗
随着国内经济的发展，越来越多的人准备在海外置业，一来能让资产增值保值，二来去国外度假时也有个落脚的地方。而澳大利亚近年来连续被评选为“世界宜居国家”之一，而风景优美，环境宜人的澳洲，自然是置业的好地方。那么澳洲的房产好不好买呢？
简单来说，澳洲的房产如果你想购买还是较为容易，但普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。 也就是说，没有当地身份的海外人士，只能买全新住宅。 而非常住外籍人士只有在获得FIRB批准后，才可以购买澳洲全新住宅的。
对于能买几套？根据澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。所以如果你资金充足，你想买几套就买几套。
当然，房屋自己不住的时候也可以出租。一般来说，海外投资者在澳洲主要有自行出租、委托专业租赁公司出租及开发商承诺包租3种出租方式。
中国人可以买澳洲房产吗
完全可以!澳洲新建住宅(如独立别墅、公寓或住宅空地等)，对于外籍人士和临时居民的购买限制很少。
经济发达的澳大利亚房产业每年都会迎来无数海外人士，来自任何国家的临时居民、外居民或短期签证持有者都能够向外国投资审查委员会(FIRB)申请在澳大利亚购买房地产。
澳大利亚房地产协会(REIA)是澳大利亚对外国投资有一种受管制的方式，可以与美国等国家的开放式做法相比。它适用于购买投资澳洲物业住宅的海外人士，它的目标是增加新住房的供应。另外，非法定机构代表澳大利亚海外投资政策向政府提出建议，并提供了一些相关的购买指导。
澳洲买房条件有哪些
外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人，这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚，以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府，公司和普通合伙人，以及符合该条款的信托的受托人。
在购买住宅物业之前，这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：
不能购买既定住房，但他们可以在不受任何条件限制的情况下购买新住宅。虽然FIRB通常需要在每次收购之前获得批准，但他们可以购买的新住宅数量没有限制。
外籍非澳居民通常被允许购买已建成的住宅进行重建，只要重建真正增加住房存量，项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁前不出租和重建。
购买空置土地用于住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完成的证据在收到后30天内提交。
临时居民要么是持有临时签证，允许他们在澳大利亚逗留超过12个月(无论签证上留下多长时间)，或申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国，直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：
临时居民可以购买不超过一个已建成的住宅，必须将其作为其主要居住地。他们不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。
重建真正增加住房存量，他们通常也可以购买已建成的住宅进行重建;该项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。
临时居民不能购买既定住房作为投资物业。
对于新住宅，临时居民面临的限制很少，只要FIRB批准每次收购，他们就可以购买任意数量的住房。
当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。
外国人在澳洲买房政策
外国人只能购买全新的住宅项目，在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许贷款人在前5年内只还利息，不用还本金。
而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。
澳大利亚主要银行已经几乎不可能向中国公民贷款，但有一些非银行放贷机构却可以。
中国公民如果是贷款建房、购买闲置土地、地建房或面积小于50平方米的单位，将无法获得贷款。
结语
关于澳洲房产怎么购买，我们就说到这里。如果您正在考虑购置澳洲房产或者对澳洲买房条件有其他疑问，欢迎咨询我们。我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。
移民
关于我们
沪公网安备 31010602006652号