3. 银行两个月存款证明(头期款,预付定金，手续费和储备金)

头期款: 须在自己名下有两个月証明, 须从美国银行账户汇入公証行

预付定金: 须在自己名下有两个月证明,须从美国银行账户汇入工証行

储备金(每月本金+利用息+房產税+保险费)： 须在自己名下的任何账户有两个月証明

注：具体以实际申请贷款银行要求为准。

1. 护照 (包括有签字那頁) 及美国有效签证影本 (B1/B2, H3,J1, J2 and R1)

2. 信用卡影本( 正反面)

3. 美国绿卡影本( 正反面,有綠卡者)

4. 美国社会安全卡影本 (正反面,有社安卡者)

5. 工作证明

6. 2 个月银行存款证明

7. 詳細個人,住家及工作資料

Mortgage(贷款) 通常有30年、20年、15年和10年固定利率，以及7/1 ARM ,5/1 ARM 等浮动利率。

如今30年定息按揭贷款的平均利率下降到了3.82%，几乎是两年来的最低点。

现在正进入美国的购房旺季，对于买家来讲，低利率是利好消息。

最新的利率调查，现在的平均利率比去年同期低0.72个百分点，比最近出现在11月的平均利率峰值少了1.12个百分点。

首先递交贷款申请；

初步审核，通过后就做房屋估价；

补充提供银行需要的材料；

银行最后审核，买家将头款打进过户公司，银行收到钱后就放款；

过户公司帮登记产权，此时购买结束，整个过程大约60天。

1.不是所有人都能拿到一样的利率。除了市场行情外，个人信誉和房子贷款金额都会影响利率。

2.贷款之前，至少两个月不要存过千的现金。即使是合法的钱，如果没有可以跟踪来源的Paper Work，也是不可以的;不但不能使用，而且会影响贷款的批准。

3.银行只相信你的 Tax Return。如果你 Tax Return 上显示的收入不够的话，你实际收入再多也是空口无凭。另外他们会看你的收入和支出的比例。

4.贷款过程中不要买任何大额贷款的东西。