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美国房产税是哪个部门征收
房产税定义：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。
征收部门：美国房产税并非由联邦政府征收，而是以地方政府(县、市)为主征收的，收入归地方政府所有，地方政府所收的房产税用于房产所在城市及所在州的各类开支，包括公立教育拨款、图书馆建设、治安以及基础设施建设等方面。
美国房产税税收比例是多少
各州税收不同
全美的房产税在1%~3%不等，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，例如，在大西雅图地区，西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率：西雅图市的房产税不足1%，贝尔维尤约1%，瑟马米什为1.2%。
西北低，东南高
北部各州及西海岸的房产税较低，基本上介于1-1.5%，最低的为夏威夷州，只有0.28%;而南部各州的房产税普遍较高，例如德克萨斯州，各城市的房产税介于2.5-3.5%。同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。
美国房产税如何征收？
房产税的计算方法：房产税=政府对房屋的评估值 x 该地区税率。
所以有两点因素影响房产税：一是税率，二是房屋估值。在相同税率情况下，房价估得高，缴税也就多。估值依据近的一次房产交易价格，然后参考地面建筑状况、土地大小、相同区域同等或类似房源来确定评估值。政府评估值只用于缴纳房产税的计算依据，并不能作为房产交易中的价格参照。
缴税时间：各地区的缴税时间和次数也有所差异。
费城一年只收一次，房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表，房主必须在第二年3月31日前支付;
而加州房地税分两次缴纳，次是当年的11月1日;第二次是次年的2月1日;
在新泽西州，一年则分4次。
注意事项：
通常，政府评估值要低于房屋市场上的实际价值和交易价格。但热门地区由于地价高，所以房屋估值中地皮价格往往超过房屋价格;而在偏远区域，房屋价值就高过地皮价值。
每次的估值结果都会在缴纳房产税之前通知房主，列明估值内容，包括房屋本身价值多少、地皮价值多少等。房主如果对政府的估值有异议，可以要求重新估值。
美国房产税减免优惠政策
只有拥有美国国籍才享受房产税减免政策。各地都有相关规定可以申请减免，减免的额度根据个人收入而定。政府在每年寄出房产税账单的时，会附带一份如何申请减免税的说明。
中低收入家庭房产税减免政策
这一政策在美国的大部分州都有，但是具体的划分线与要求因地而异，需要查询当地的相关网站，一般来讲，这部分人群的房产税可以减免20%左右。
超过65岁老人的自住房房产税减免政策
美国各个州对于65岁以上的老人的自住房，减免优惠一般来说都是非常大的。
举例：假设在纽约州，房产的户主年龄超过了65岁，且家庭收入低于81900美元，那么每年可少缴纳1500美元的房产税。
特殊人群房产税减免政策
包含残障人士、现役或退伍军人在内的以及其他类别需要照顾的家庭，在美国的大部分地区都会给予房产税减免政策。
例如：残障屋主减免税，要求至少有一位屋主是残障人士，并且该房产为其自住宅，且在此基础上，所有物业调整后的户主的年总收入低于37400美元。
出租房的房产税减免
很多的房主都会将自己名下的房屋出租出去作为一种理财方式，对于这些房主来说，各州的政府同样提供房产税的减免政策，以达到鼓励的目的。
租金抵税政策
这一政策，让房东可以利用租金来抵扣其他税费，如贷款利息和地税。
租房支出抵扣政策
另一种是房东积极参加租房管理，如收房租，修理房屋，缴水电费等活动。
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