稳定的房产市场 房产增值率持续攀高

奥兰多以其发达的旅游业，每年能为全州创造出44%的收益。游客量大增涨的使得奥兰多旅游地产和租赁市场异常火热。经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产，自2012年美国经济复苏后房价上涨速度在全美处于领先水平!

强大投资回报 租金回报率世界排名前列

世界级度假休闲之都 四季宜人的气候环境

全美第二大医疗城 北美养老圣地

世界级高尔夫圣地 完善休闲配套

北美最低的地税(之一) 免个人所得税

相对于美国其他州，奥兰多个人所得税为0%，消费税仅为6.5%，个人房产税约为1.07%，公司所得税5.5%。

国内的买家在奥兰多地区购置房产的税率主要包括房产税费、物业管理税费、房屋的社会保险税费、社区管理税费、联邦所得税等等，其中在奥兰多地区的买房税率是1.5%左右。奥兰多个人所得税为0%，消费税仅为6.5%，公司所得税5.5%，相对于美国其他州奥兰多的税费还是比较低的。

国外的投资人在奥兰多地区购房，只需要缴纳相关的房产税费，不需要缴纳弗罗里达州的州所得税，从税率方面也减轻了中国买家在奥兰多的购税的成本。中国买家在奥兰多地区买房税率还是相对较低，由于佛罗里达州地区整体的税率较低，这一点给投资者提供了买房纳税的便捷性。

Magic Village3 魔幻•度假庄园三期

类型：联排别墅 

面积：278㎡-284㎡

价格：$48万-$54万 

房型：3房3.5卫，4房4.5卫

预计租金净收入/年 $38663

推荐理由：

1、区域特点：高收入，白人区，治安良好;

2、每年6000万以上游客，都是家庭式度假，度假别墅是刚需和潮流;

3、奥兰多魔幻度假村选址颇具匠心：紧邻各大主题乐园，距离最近的迪斯尼动物王国和迪斯尼各大主题乐园、环球影城鞥知名游乐景点近在咫尺，附近就是著名地标奥兰多之眼;

4、度假社区周围生活设施齐全，毗邻大型超市publix，target，急诊中心，大型购物广场奥特莱斯;

5、黄金位置让度假村不论是自家度假还是买房投资都是不二之选。