Hi.欢迎来到邦海外!

全国咨询热线:

400-851-0607

为什么曼谷房产越来越值钱

曼谷房产

曼谷作为泰国的首都,就如同中国的北京,北京现在的房价什么情况相信不用我多说。而作为首都的曼谷,经济占泰国总量的近一半,承担了全国绝大多数的外贸业务,全球500强公司都在曼谷设有分公司。泰国最优的资源都聚集在了曼谷,更不用说曼谷发达的旅游业资源了,毕竟“东方威尼斯”的名头不是吹出来的。而近年来,经济发展强劲的曼谷不断完善基础设施,便利的交通让曼谷具有投资价值的房产不断增加。

曼谷房产值不值得投资

曼谷投资价值

投资房产一般都是选择政治经济相对稳定,并和我国保持良好外交关系且频繁来往的国家较好。而随着一带一路战略的实施,国内各大企业纷纷入驻泰国市场,这将有利泰国经济发展。而后中泰铁路开通,泰国将成为泛亚铁路枢纽、东南亚贸易集散地、各国投资集散地。作为首都的曼谷,投资价值想变低都难。

曼谷旅游资源丰富,每年前往的游客络绎不绝。随着跨国企业的进驻,外派人士租房需求旺盛,导致租房市场异常火爆。而在物以稀为贵的前提下,曼谷的可利用土地资源将越来越少,可以预见未来房价攀升是必定的。而且曼谷的租金回报率很高,在东南亚地区如果选择投资获取高回报,曼谷是你最好的选择。

作为投资者最关心的问题,估计就是产权、使用面积、税费了。和大多数国外房产一样,泰国房产永久产权并且零公摊。买多少面积的房屋,到手就是多少面积,附赠精装修。对于税费,泰国并无房产税、遗产税之类的问题。可以让你的投资又省了一笔开支。

曼谷房产价格

曼谷房价

泰国财政部部长说:“曼谷的土地平均价格将比目前上涨 2.5%,但仍比市场平均价格低 20%。” 

从2020年1月1日起至2023年12月31日,全国平均估价价格将上涨11%。新的土地估价方法基于即将征收的土地和建筑税,取代了因过时而受到批评的房屋和土地税以及地方开发税。

那么,曼谷现在的房价水平怎么样呢?据统计,曼谷目前的平均房价在2-3万人民币/平,高一些的也有,在3-6万人民币左右。相对国内一线城市来说,平均价格还是有优势的。曼谷租赁市场活跃,空置率低,租金回报率一般在6%左右,如果预算在30万以上的投资者可以考虑在曼谷购置房产。

黄金十年 且看曼谷

在全球经济发展缓慢的现在,想要实现资产增值保值,投资海外房产是最好的方式。作为东南亚第二大经济体,东盟主要国家的泰国,其未来发展形式注定不会太糟糕。所以在这片蓝海尚未腾飞之际,投资曼谷房产,无疑是未来十年最好的选择。

相关推荐