英国房产类型介绍 哪种是你的最爱

公寓

伦敦有很多现代公寓楼，大部分小区周边具有完善的配套设施，为住户的日常生活提供便捷。

独立别墅

这种别墅有自己的花园和停车位。一般都是2层高，多个卧室，还有客厅、厨房、餐厅等，很多还有自己的车库。具有高度私密性，房屋周围有宽敞的院落，前后花园。

半独立别墅

是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位，2层高，卧室为2-4个，有客厅、厨房，很多还有自己的车库和停车位。

联排别墅(Terraced House)

联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米。

联排别墅(Townhouse)

粗略可以再细分为古典式和现代兴建的两种类型。Townhouse与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。

度假别墅/农舍

此类多在乡村，是古老且有特色的小房子，大多是度假或是养老使用。

平房式别墅

这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。

一、国籍限制

英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求，只要提供相应身份证明资料即可。

二、需要准备哪些资料

个人购买需提供:

1. 身份证明：护照

2. 地址证明：显示姓名和家庭住址的有效账单

3. 存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项

4. 夫妻联名购房需要双方均提供身份证明，地址证明及结婚证

公司名义购买需提供：

1. 公司营业执照及公司章程

2. 公司注册地址证明

3. 董事及股东名单

4. 董事及股东的身份证或者护照

三、准备资金

客户选定房产须向开发商交付定金，具体缴纳多少根据项目而定。在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师，根据开发商要求在首付款交付之后的12个月(根据开发商的条款)，再交付10%给买方律师，作为再付款，尾款需在交房时支付或申请贷款。

四、账户准备

不是必须要开设英国账户，可根据客户购买的物业价值和个人需求决定。

如果您有精力，可以自己找房客，自己打理一切。如果您觉得麻烦，也可以找专门的租赁管理公司帮您全权处理。一般有以下三种方式：

1、代管代租：负责租房的一切事项，基本不用你操心。一般来说会收取年租金的10%~16%作为租赁管理费用。(按地区收费标准会有不同)。

2、代收房租：负责招收租客、征收房费，但是不负责管理。一般来说收取年租金或按月收费的6%~8%作为代租费用。

3、租客服务：只负责找到房客，一次性收费，半个月或一个月房租。

全英范围租金平均值为£919每月。大伦敦的房屋平均租金达到了£1,586 每月，除去大伦敦外，全英的平均租金为£763。