迪拜房产不同阶段费用明细一览

预定金：订房时，需要向开发商缴纳一定的预定金，37000-40000迪拉姆不等，当客户缴纳定金后，开发商就会锁住房源48小时-2周不等，不同开发商，锁户时间、预定金额也会有所不同。而且这个钱是不可退的，可以计入首付。

首付款：总房价的5-20%，付款时间一般预定后的3天-2周，不同项目，首付比例和支付时间也是不同的，按实际发生。

房地产土地注册费：首付时一并交付，总额是房款总价的4%。

期房产权证：1000-3000迪拉姆，这个也是首付是一并交缴付的，买家支付房屋全款的20%时，10个工作日就可以拿到期房产权证，当然不同项目也会有所不同。

贷款费用明细：在迪拜买房贷款，一般可以贷到总房款的50%，最高可以贷25年，利率约为4.5%左右，最好在交房前3个月就开始准备流程，

需要提供材料：

1、客户护照

2、最近6个月银行流水

3、公司工资证明

注：各银行利率会有所不同，每年根据央行利率调整浮动

期款、尾款：按开发商实际给出的比例，和时间来付款，通常都会在购房合同中体现。

约10-30迪拉姆/平方英尺/每年，一年一缴不同物业公司不同收费，按实际发生收费。

迪拜房产的开发商通常会提供包租或代租服务；

业主也可通过当地中介或平台自行出租；

如果通过中介来出租的话，费用通常为年租金的5%，不同管理公司收费也是不同的，当然如果开发商包租的话，这个是可以忽略不计的。

一般迪拜房产的开发商通常不会提供包售服务，业主可以通过中介，或者平台自行出售；

中介佣金一般为2%，由买家来支付！

在迪拜购买100万迪拉姆以上房产（约190万人民币）；获得产权证之后，可以申请获得2年投资居留签证；同时配偶和18岁以下的孩子可以申请同样的居住签证。

持有房产即可一直续签，如果将房产出售后则不可续签。