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邦海外注意到,有人说后悔去泰国买房了,看了一下具体原因,原来是买房地段不对,在泰国买房,首选首都曼谷,选中曼谷后又有很选择需要决定,那么泰国曼谷房产买哪里好呢,看邦海外整理的相关专题就够了。
大佬们已经布局泰国,你还在观望?
泰国的房产投资最为稳定,基于其长久的房产历史,强大的出口额及GDP,而且也有不错的涨幅及租金回报。98.4%-98.2%的入住率也保障了房产的出租/出售市场;但是相比于柬埔寨,房价不免有些昂贵,相对的投资资金会更多;
除了巨大的住宿需求之外,还需要看过夜游客的消费力度。万事达2018年旅游目的地城市指数显示,在2017年过夜游客的消费金额中,曼谷以132英镑/天/人的消费额超过了伦敦与纽约,普吉岛则更是以183英镑/天/人的高消费额超过了曼谷,这也与普吉岛众多的高端奢华酒店密不可分!
投资泰国房产一定要了解最新市场消息,就泰国大选、泰铢大涨这些对泰国房产有影响吗?
一般的,在曼谷,均价3万元/平左右,六七十万就能买到地段较好的一卧公寓;普吉岛、芭提雅房价1.5万-2万/平左右,清迈则便宜一点1万多一平,手上四五十万的预算也可以在普吉岛、芭提雅买套海景公寓,即使以出租为主,中间去度假还可以免费入住。
曼谷房产投资哪里
曼谷是繁华首都,哪里投资房产更有潜力。
这里的作为曼谷的规划,现有的BTS线路,以及即将建造的轨道交通,现在拥有的价值不凡,未来的价值更是无可估量。越好的地方,越来越好。目前双S所在地的楼盘价格在曼谷已经属于高档,但是未来的价格依旧会涨,这就是目前我们可以估算到的,并且前途无限。
Rama9与素坤逸路是交错相连的,未来还有地铁橘色线要开通,交通的便利只会让Rama9的经济发展趋势猛增不减。据悉,随着人流量的不断增加,这里的商铺租金从最初租给泰国人的1万多泰铢暴涨到3万多泰铢。
而在曼谷东南片区的Bangna区域则是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地,也是未来横跨曼谷,芭提雅高铁的必经之所。最明显的证明Bangna地区价值提升的就是:5年前曼谷Bangna区域的单价人民币约13000元/㎡,目前单价约25000元/㎡!整整翻了一倍!
阿索克(Asoke)是曼谷一个最重要的商业区域,其在曼谷的地位不亚于徐家汇、人民广场在上海的地位。这里拥有顶级的购物娱乐城、热门旅游景点、高端写字楼、会展中心、酒店、高端住宅、轻轨主干道等。这里的商业、办公、零售业空间租金高昂,投资收益十分可观,此地区的住宅产业,根本不愁没有租赁需求。
虽然目前曼谷的发展和上海还有一些差距,但看轨道交通就有非常明显的差别,但新的轨交网络已经完成规划并在不算建设中,未来的发展也会越来越好,趁着现在曼谷的房价不算太高,又有着永久产权,精装无公摊,配套完善,无房产税这些特色,上海无法拥有的核 心地段,来曼谷拥有一下?