西班牙是欧洲经济复苏最快的国家之一，且西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低。房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显。凡在西班牙境内购得的房产均为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。从投资收益分析：西班牙买房值吗？
随着经济的稳定复苏，西班牙房地产市场正在回暖，并且进入稳步反弹的良好局面。据悉，拉美和欧洲其他国家的投资人现在正活跃于西班牙房地产市场，而随着西班牙购房移民政策的开放，对西班牙房产和居留身份感兴趣的中国投资人也在持续增加。在西班牙购买房产有哪些注意事项？
随着经济的发展和城市的规划建设，越来越多的新房价格高不可攀、位置又远离城市中心，因此不论是在国内还是在海外，投资者的目标逐渐转向了二手房市场。西班牙的不动产市场自经济开始复苏后，在蓬勃发展的同时又面临着经济泡沫的威胁。但是国内去西班牙买房的人还是络绎不绝。为什么人们喜欢西班牙买房，有哪些政策优势呢？
西班牙是存在房产泡沫的。次贷危机后，金融危机席卷全球，西班牙同样危机重重。债务危机、经济危机、地方政府财政危机、银行危机相互交织。有媒体将西班牙形容为美国2007年次贷危机在欧洲的翻版，这是因为西班牙的银行危机是由房地产泡沫崩溃导致的。
对于那些个人购房者来讲，需求量最大的地区是巴塞罗那周边的瓦尔彼得雷拉和格拉西亚小城，和马德里周边的里内阿尔城、马哈达翁达、波苏埃洛、阿拉瓦卡或其他的近郊城市。为了应对这些需求，规模较大的房产中介商都建立了专门的部门，用以为中国投资者提供咨询服务。中国人在西班牙购置的房产数量与日俱增，比如在马德里亚裔人口较多的的乌塞拉小区，原先只有两家中国产业，现在已经增至八家。
据统计，很多选择西班牙买房移民的人更多的是看好西班牙房产的升值优势，为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份，以便兼顾在欧洲的生意或出行方便。随着近几年西班牙经济强劲复苏，西班牙房价又开始稳步上涨，预计2020年有望重回2007年房价水平。房价涨幅之高也正是投资者梦寐以求的现状，这也大大加深了人们对之的渴望。
西班牙作为欧洲的老牌小众国家一直都是购房投资者的目的地之一，为何对西班牙如此青睐呢？因为，虽然西班牙的经济不能跟英法相提并论，但是国家福利待遇也绝不大会差到哪里，尤其环境和教育问题，更是不用担心，很多家长也是看重这个原因才纷纷前往投资，举家移民，甚是划算，但是其中的风险也势必需要谨慎对待，毕竟人生地不熟，当地的很多法律也与我们不尽相同。
为了抑制房价泡沫风险，目前中国、西班牙、加拿大、瑞典、澳大利亚、挪威、韩国等多个国家纷纷出台新一轮的楼市调控政策，针对成交价格、买卖资格、银行信贷、房贷保险、房地产税收(房产交易税、印花税、土地税)等多个方面和领域进行了管控。此外，随着2015年底美国进入加息周期，全球性货币宽松恐将难以延续。综合以上原因，预计2017-2018年全球房价上升趋势或将放缓，房价收入比趋稳。
在马德里，西班牙人或者在西生活的西语国家的人群把房屋出租给外国的留学生非常多，有整套的公寓，双人间和单人间，甚至地下室和阁楼都可以用来居住。马德里市内，一间三室一厅的公寓的租金约为每个月800欧元，一间大的双人房和两间单人房，可供四个人居住，四室一厅的公寓的租金在每月1000欧元左右，起码可以入住5人，这样算来，既然随着公寓周边的环境和地势价格会有轻微的浮动，每个月每人的平均月租金在200欧元左右，相当的实惠划算。
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