日本是最靠近我们的海外房产投资首选地之一,首先就是发达的经济基础。其次,房产在日本的投资率真的是逐年在递增,越来越多的人士把眼光投注在这篇小而精致的国家,除了经济水平以外,世界级先进的医疗水平,安心踏实的国家福利待遇更是吸引着投资者的目光。
目前美国洛杉矶房价中位数为53.2万美元,同比去年增长7%,已超出全国平均水平两倍多。恰逢2015年为美国房产的繁荣期,洛杉矶房价还会继续增长。新房销售量上6%,由于洛杉矶大都会地区人口已经超过1300万,使温和的家庭数量增长也意味着人数很多。
个人卖出持有期(脱售日与购买日的差距)不超过5年的房地产并获利,将会被课征产业盈利税。而自2013年1月1日起,个人卖出持有期不超过2年的房地产而获利,已从课征10%的产业盈利税提升至15%。
马耳他南部房子比较便宜,一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上,均按使用面试计算。房子一般在90平米以上,三个卧室,几乎没有小于90平米的房子。购买带游泳池和车库的别墅,一般价格在400, 000欧元以上,租的话,一般每套为2,500欧元/每月;购买一套两居室大约为175, 000欧元左右,租一个类似的房屋每套每月大约650欧元。
葡萄牙移民的购房款只要是境外汇入都可以,不一定非要从国内转出,因此如果投资移民申请人有海外账户的话,可以直接从海外账户转账到葡萄牙的银行账户,而无需受到国内的外汇限制。
新加坡实行累进税率制,是公认的世界上税率最低的国家之一。在扣除个人所得税减免额之外,个人所得税税率保持在0-20%之间。作为货物、服务和资金流动的自由港,没有外汇管制和资本增值税,无资本利得税和遗产税,公司利得税目前最高只有17%,且实行区域征税制度(即海外收益不征税)。据新加坡税务局的统计,新加坡500多万人口中,80%多的人税款占总收入的0-2%之间。
澳大利亚是全世界唯一一个独占一个大陆的国家,随着海外购房热潮的推进,去澳大利亚购房的投资者也越来越多。对海外购房者,澳大利亚政府是非常欢迎的,但是只能购买新房这是硬性要求,至于购房流程就非常的严谨了,必须律师在场保障双方的利益。