海外置业攻略

做投资，买房子，如果只能说一点的话，那就是要买得便宜，牢记估值。理论上来说，没有什么不可以买的，也没有什么不可以卖的，关键是价格。坚守安全边际，只买价格等于或者低于估值的房子是风险控制的最有效手段。对房产进行估值，不同的机构有不同的估值方法。其中可能以银行的估值最具参考性，因为它的估值是比较保守的，特别是如果你的贷款额度需要达到90%的时候。当你去银行为你要买的房子做贷款的时候，银行会请房产评估机构对目标房产进行估值，一般来说，银行最后会采用评估价和卖价孰低的原则来确定估值。

泰国房地产市场一直是以“稳定”著称，不管是租金回报率，还是房价上涨空间，都相对比较稳定。因此泰国房产是众多投资者的“心头好”。泰国房地产专家表示，除了中国，其他国家的投资者对泰国房地产的需求也非常旺盛，预计未来5年泰国房地产需求将达到一个小高峰。准备在海外置业的朋友，可不要错过本次机会。

随着海外置业的兴起，国人开启了全球置业模式。距离国内较近的东南亚国家是国人投资的首选，而其中的马来西亚备受青睐。但马来西亚与中国在地域、人文、法律等方面有所不同，很多国内投资者在马来西亚买房时，往往因为不熟悉那边的法律规定、外国人购房政策以及房屋买卖的流程，而造成了不必要的麻烦。为了帮助大家更好的在马来西亚买房，这份马来西亚买房指南你要收好。

作为一个房地产市场十分成熟的发达国家，日本堪称是世界范围内租赁市场运行的典范之一。目前，日本家庭租房率一直稳定在36%左右，三大都市圈租房率占比更高，同时整个日本的房屋租赁市场平均回报率可达5%，而用心经营的民宿房产收益甚至更高。但是，进行日本房产投资，并不是说购入一套优质的房产就完事了。为什么这么说呢?往下看，你就知道了。

关注海外的投资置业的朋友都知道，近几年来泰国房产颇受投资者的青睐。但投资泰国地产之前，最好先弄清楚一些关于房产的基本情况，再进行置业投资比较稳妥!就例如在泰国买房能不能贷款?满足什么条件才能在泰国贷款买房？如果想在泰国贷款买房，我们应该怎么操作?接下来就和小编一起来了解下吧。

最新的统计数据显示，在过去一年，澳大利亚有超过80个城区和小镇的房子，赚的钱要比它的房主多。随着房价的飙升，而工资增长一直低迷，澳洲部分地区的房价在一年内的涨幅，高达家庭年收入的4倍……

在英国大选前，英国现首相Boris Johnson为了控制海外买家在英国买房以冲高英国房价，承诺将会给所有在英国买房(目前仅限于英格兰)的海外买家在现有的印花税的基础上多征收3%。而随着英国财政预算案的正式公布，这项让海外买家关注的条例也正式出台了，在2021年4月开始，非英国居民在英国购房将额外征收2%印花税。这也意味着，想在英国买房的朋友要尽早出手了，否则等到明年就要多花一笔钱才能买到同样的房产。

根据报告显示，1月份中国买家对澳大利亚的兴趣增长了8.6%。中国人已经开始着手寻找有医疗保障的国家，这影响了他们在哪里购买房地产的决定因素。在这份报告中，中国人将澳大利亚列为医疗安全的好国家之一。与此同时，越来越多的华人希望来澳置业，澳洲知名地产网站Domain汇总的该网站上热搜度最高的地区，也成为了人们关注的对象，这些地区被看做是澳洲当地人最想买房的地区。

作为花园城市的新加坡一直以来都是很多人理想的定居地。而新加坡的组屋可以说是新加坡居民最大的福利，近期，新加坡政府又推出一大波组屋新政策，对于单亲家长、老年人、准备买婚房的准新人来说，这又是一次获取新居的好机会。那么，本次组屋新政都有哪些内容？

过去三年，爱买房的中国人集体涌向了泰国。有国际房产资讯平台统计数据，2018年，泰国成为最受中国买家喜爱的买房目的地。2018年第四季度，泰国房地产开发商Risland发布数据称，2015年至2018年间，中国人在泰国房产上的花费超过100亿美元，相当于日本和新加坡买家花费的总和。据泰国房产开发商介绍，中国买家最喜欢总价在人民币100万元左右的公寓，因为，“在中国人看来，这只是一笔小钱”……