马-吉隆坡房产

随着东南亚国际经济的迅速发展，越来越多人看好东南亚国家并开始投资东南亚地区。而对于投资者而言，最稳妥的投资方式就是投资房产市场。目前来说，东南亚房地产市场中，最受关注的要属马来西亚吉隆坡的房产。为什么吉隆坡房产备受人们青睐?如果想投资吉隆坡房产，了解哪些事情更有利于我们投资?

马来西亚美丽的自然风光让每个前往大马旅游的人都沉醉不已，因此马来西亚有着“翡翠天堂”的别称。而近期，马来西亚政府又宣布了一项利好政策，将外国人购置马来西亚房产的价格门槛，从100万林吉特(约170万人民币)降低至60万林吉特(约100万人民币)。此举一出，受到广泛好评。

房地产投资，是很多投资者乐此不疲的话题。现如今，随着东南亚经济的发展，加上一带一路战略的推动，越来越多的人将投资目光投向了东南亚。而马来西亚也成为众多投资者海外置业的一个热门选择。马来西亚房产活跃，投资正当时。

马来西亚第二家园项目只是一个定居项目，严格来说不能称之为移民项目，申请人获得的是可续签的10年定居签证，该签证不存在永居身份和可入籍条件，但是可以无限期的续签。值得注意的是这项定居计划仅仅规定申请人有居住权，马来西亚第二家园计划申请成功的人士，可以在当地开办公司，如果要在当地工作，必须另外向移民局申请特许工作证。

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世界上绝大多数国家房地产税的税率普遍是1%到2%左右。也有比较高的情况，比如新加坡，新加坡的住房有很大比例是政府租屋，因此房产税较高，自有住宅为4%。有传言称，我国的房地产税征收税率确定为0.1—1%之间。如果一个人名下有多套房子且面积较大，有可能考虑超面积累进税率。

作为马来西亚首都,同时也是该国第一大城市,吉隆坡实为不折不扣的新兴国际大都市。君悦酒店、香格里拉酒店、洲际酒店等齐聚于此,以首都吉隆坡为代表的城市大基建运动(大吉隆坡计划)也正在轰轰烈烈的展开。无论是经济发展还是生活便捷程度,无不在吸引着外资企业以及高净值人士的喜爱,以此带来的租赁需求也将大大推动吉隆坡房价的上涨。

马来西亚从去年开始，房价累计增长5.8% ,增幅为亚洲区第三!这比中国的5.5%房价增长还来得高。马来西亚房价5.8%的涨幅比起全球房价指数平均增长的4.8%来得高。而且，马来西亚房价的增长速度之快，在全球排名第20位。