日本-东京房产

东京奥运会是否举办的期限可以延后直到5月下旬。现在“实锤”了，是不是说明，如果全球的疫情不在5月底之前完全控制，东京奥运会就别办了?如此一来，我在日本买的房会不会受到影响?现在日本房价就会下跌吗?

首都东京一直是人们投资的热门城市。但是，随着2019年的大阪G20峰会、2019年的大阪橄榄球世界杯、2024年的梦洲赌场开业并运营、2025年的大阪世博会等一系列利好条件的刺激下，大阪的房产市场也迎来了属于它的春天。

日本至今没有投资移民的政策。日本的房地产市场非常欢迎外国人来购买，只要有钱，中国人可以买下半个日本的房子，日本人也不会有多大意见，但如果说买房子就能移民日本，那日本人就会立即就会起来抗议，直到当局政府道歉下台。日本只有在万不得已的时候，才会批准外国人移民，绝大多数是日本急缺的专业人才、劳动生力军。

随着2020年东京奥运会的召开，奥运会场馆和运动员村的建设，以及沿线新干线交通轨道进一步完善，日本房地产在未来的几年仍是被看好的重要时期，越来越多的投资者选择日本房产作为海外房产置业的第一步。

本文总结了当下 15 种主流仍属于合规范围内的资金出境方式，以及政策红线，供大家参考。重点强调，资金跨国流动涉及法规文件众多，合规与不合格的行为判定仅一线之差，本文难以完全覆盖。注意：本文仅作知识扩展之用，具体资金操作请严格遵照国家有关法律法规行事。

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东京即将举办2020年的夏季奥运会，这将是东京第二次举办奥运会了。我们回想一下1964年的东京奥运会，虽然那一届并不是一次非常成功的奥运会，但是仍对日本产生了巨大的影响，像索尼，任天堂等老牌日本大公司正是因为那年奥运会才让全世界认识了日本公司的力量。

在日本买一套八十平左右的房子，面积和在国内一百平的房子是相当的。日本房屋面积计算方式为房屋的室内面积，也就是房子按照墙壁的中心线划分后计算出的面积。日本房子的面积中，是不会计算到阳台，走廊等一切公共设施的面积。

大阪和东京两个机场的入境游客人数，可以看到，现在大阪已经超过东京了。2016年到达大阪访问的游客超过1000万，而2017年据统计数字前6个月就超过了700万人次，而2018年很可能超过2000万人次，到了奥运会则会是个恐怖的数字。