买房经验

有分析人士认为，对巴育而言，此次选举主要不在于能否继续当政，而在于泰国选民究竟能给他投下多少票。从这个意义上说，此次泰国选举既是泰国议会下院议员选举之争，也是对泰国现政府和巴育总理本人的公投。

泰国将于3月24日举行8年来首次国会大选，当地于17日举行提前投票，多达260万已事先登记的选民涌到各大票站投票，在高达30摄氏度的大热天，不少票站都排起长龙。据最新民调显示，此次大选最终投票率可能高达97%，比对上一次2007年举行大选的85.4%更高。

对于初次想要进入美国房地产行业的中国投资者来说，面临的不仅仅是海外信息的不对称、对当地房产市场的不了解等尴尬，还有就是长时间形成的“中国经验”，下面我们针对首次中国买家首次进入美国买房常犯的一些误区，希望对大家能够提供一些参考。中式思维“水土不服”!2019年美国首次购房者须知如下：

无论在伦敦区还是非伦敦区，校内宿舍的费用都会比校外租房贵，一般最少会有几十磅的差额。比如华威大学，校内宿舍在132磅/周，但是校外租房的费用是340磅/月。

世界上绝大多数国家房地产税的税率普遍是1%到2%左右。也有比较高的情况，比如新加坡，新加坡的住房有很大比例是政府租屋，因此房产税较高，自有住宅为4%。有传言称，我国的房地产税征收税率确定为0.1—1%之间。如果一个人名下有多套房子且面积较大，有可能考虑超面积累进税率。

硬脱欧派不相信“坠落”，只认可“迫降”，在他们眼里，那些无协议脱欧将造成的港口混乱、食品短缺、公司撤资等问题都是子虚乌有。大英彻底与欧盟一刀两断，前途只会更加光明。而在另一极，比“软脱欧”更软的就是“不脱欧”，工党、自民党等反对党已开始向“二次公投”主张靠拢，希望通过“二次公投”改变当初脱欧决定。

总的可以这么说，如果是不经过国内外汇监管的海外买房行为，当然都是违法的。但这绝不等同于所有海外买房的行为都会涉嫌非法外汇买卖。更没有说移民也不能在海外买房。实际上，合法的海外资产转移途径规定也非常明确，也有很多人可以不受限制转移财产，自由在海外买房。

2009年至今泰国的房价就呈现稳步的上涨趋势。2011年英拉当政、2014年巴育发动政变，当时的泰国情形只能比现在糟糕，可是从图中看得出对于房价是有小幅波动的影响，但是整体是稳中有升。由此得出，不管泰国发生政变或是换总理，对房价是没什么影响的。

泰国CBD和轨道交通沿途等商务区，房屋通常以长租为主，租客许多皆是非泰国居民，还有部分则是泰国的白领。泰国商务区交通十分便利、配套完善，故而，颇为受到长租客的喜欢。且此些区域的多数开发商是不提供包租服务的，不过，还是会有专门的物业服务公司来负责为租客提供各方面的服务。

2018CBRE对于曼谷住宅的报告数据，作一点简单翻译。泰国开发商的本地银行融资收紧，正在寻找外国资方的JV。虽然中国买家对曼谷房产市场贡献了不小的力量，但是曼谷的市中心高端公寓交易量泰国本地买家还是占了75%，所以本地高端公寓价格的走向取决于泰国本地买家的购买意愿。、2017第四季度，曼谷城郊的房产市场出现了复苏，结束了连续三年的跌幅，新盘数量和销售量都大幅增加。这一现象反应了居民消费信心指数的回升，开发商也应景的投放了更多的公寓数量到市场。