海外买投资房

全澳范围内2018年海外人士购房需求出现明显放缓。这一趋势可能会在2019年持续存在。事实上，联邦政府和州政府对“削减移民”的人口政策分歧已经日趋明显。整体而言，2019年澳大利亚新增海外移民数量将有所放缓。

海外房产新闻 房产投资指南 海外置业经验 2020-11-20

投资市场主要是高层公寓房市场。另一方面，自住房市场由仍然需要居住的人构成，因此这些地区的住房通常更倾向于保值，并且在经济衰退时更具抗冲击性。

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根据此预测，最可能出现的情况是，澳洲独立房的价格将在2019年上半年继续下跌，然后逆转，出现适度上涨。结果是2019年上涨约1%。预计2020年中期价格将再上涨4%。

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相信未来，在基建建设不断完善，移居人口不断上涨的大背景下，住房需求必然随之增长。而土地资源的稀缺性客观上限制了房产供应量，很明显，供不应求的现象将无法避免。

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大墨尔本地区发展走廊的规划带动了大批当地基础设施的兴建，对土地的需求量很高，加上不少投资者开始摒弃原有的房产投资模式，由公寓、别墅投资转向地块投资，导致维多利州当地的土地供应不足，目前已经显现出供不应求的情况。

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在墨尔本住房市场上，投资者是相当重要的组成部分，在过去五年半间的繁荣期里，墨尔本都市圈内增幅最大的地段为内城区和中部地带，在这段时间内，最初都市圈外围市场的表现并不如内城和中部地区，但是进入2015-2016年，都市圈外围的住房中位价大幅上涨，成为都市圈内增幅最大地区。

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其位于悉尼东部地区的优质住宅在2018年相对稳定，拥有大量的豪华住宅，总体来说按预期发挥，并且表现优于其他悉尼地区。整体上，悉尼的别墅比公寓下跌更多，但是在2018年10月里有所变化，公寓的跌幅首次多于别墅。

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“澳大利亚人永远都可以在房产上赚钱。”他也承认，价格已经下降，抵押贷款拖欠也在增加，但补充称，强劲的移民也将保护市场。

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澳大利亚受英国普通法传统，私有制是其核 心基础。澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税。而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。

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海外置业要突破空间的限制本就不是一件易事，通过文字、图片和视频信息了解一个楼盘是海外置业的第一步。但这信息更新滞后及信息描述不实，也就成为了困扰置业者到泰国投资房产的第一道难关。

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