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房屋置换即置换交易，是一种特殊形式的房屋买卖。随着时间的变化，工作的变动、孩子教育问题等等往往会导致现有的房屋出现无法满足需求的情况。所以房屋置换成为很多有房一族的新选择，美国房产置换，先买还是先卖更合理呢?

美联储十年来首次宣布降息，这意味着新的降息周期正式开启，特朗普想通过此举维持美国经济强势增长的意图显而易见。如何看待大洋彼岸的经济现状?美国降息对房产市场影响?

买房置业是件令人兴奋的事情，尤其是第一次买房。漂亮华丽的花岗岩和石英台面、光滑的硬木地板、有着围栏的后院，如此完美的房子很容易让人动心，但结果可能就是你开始超出预算，准备额外多花5万美元在房子上。对于那些英语不是很清楚的买房者来说，了解购房专业术语更重要。

来到美国以后，买房是大多数移民的必经之路。实际上在美国，没有绿卡或者不是公民，也有可能贷款买房的，只要你的信用分数够高，有2年或者以上的稳定收入证明，工作稳定，申请贷款前没有换工作，平时帐户没有支出大于收入，能够支付首付，一般来说申请贷款是没有问题。

诚意金是在房产购买过程中，买家为了表达自己购买的诚意，像卖家提交的一张诚意金支票。而美国经济运营法则中不诚信需要付出代价，所以如果买卖即使未达成的话，也是不能退还的。

中国古代有孟母三迁的故事，可见选择好的居住环境很重要，其实美国也有学区房一说。一般来讲，一模一样的两所房子，在好学区和差学区的价格甚至可能相差一倍。只要手上有好的房源，卖房中介们肯定不会在广告上漏过"好学区"的字样。而且对于海外到美国买房的朋友来讲，美国学区房更是房产中的诱惑。

早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，随着时代发展，国内房产市场的饱和与见顶，海外房产投资现在正当时了。大部分人会推测够买海外房产的应该是中产阶层、很有钱、中年人甚至老年人。但实际上，海外房产投资这件事远比大家想象中的更“平易近人”、更年轻化。但是作为年轻人的我们是否能买得起呢？

不以教育为目的学区房就是在耍流氓。美国置业，如何正确选购一套正确合适的学区房每个年轻父母首先掌握的本领，你知道如何分辨“真假美国学区房”吗？邦海外小编告诉你。

美国税法制度不仅完善成熟，也是相当严苛的，对于美国人来说，无论是否居住在美国境内，只要是获得收入时(无论这个收入时境内还是在海外获得的)都是需要依法缴纳相应的税费的，所以凡是在外国有经济活动的美国税务居民，都需要合理规划税务，避免因税务问题付出沉重代价。

股神巴菲特曾经指出，按揭买房在美国是绝佳投资，傻子都知道，美国按揭贷款买房申请材料简单，仅付首付，以租养贷，可以实现资产翻倍。可是如果美国按揭贷款申请被拒怎么办?