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投资房产租售比及租金回报是比较重要的，不然费劲心思的投资国外房产，产生不了收益就让人头大了。那么，马来西亚房产租售比及租金回报如何呢?

近年来，中马关系突飞猛进，中国已成为马来西亚的最大贸易伙伴。很多国内的企业在考察马来西亚环境后，纷纷在马来西亚投资。今年第一季度，中国是马来西亚第二大外商投资来源地。

马来西亚被冠以 “翡翠天堂,魅力大马”,置业马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪。若你想在大马购房，购房指南必不可少。

亚州国家中，由于生活成本低，自然风光好。马来西亚成为海外移民购房者的首选。而为了吸引更多的人来大马购房居住，马来西亚“第二家园”计划在如火如荼的进行中。那在马来西亚购房又需要注意哪些事项呢?

早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。那么马来西亚吉隆坡房产值不值得购买？

国人爱投资马来西亚房产，除了根深蒂固的有瓦遮顶、拥屋自住的文化使然以外，主要原因也是认为投资马来西亚房产稳妥安全、回报率高，是最佳的抵抗通胀、马币贬值、保值增值的避险工具。

买房包租，即售后包租，就是开发商售房给购房者，但购房者并不实际使用该房，而是与开发商或管理机构签订包租协议，或以包租期间的租金冲抵部分房款，或收取一定租金回报。

报告显示，中国买家希望获得至少7%的产业投资回报，他们也喜欢选择拥有专业物业公司管理的产业。中国买家对大马房产采取长期的投资策略，大马的地理环境比起欧美国家更接近中国，也拥有良好的医疗与素质教育体系，被视为走向西方国家的最佳跳板。

作为马来西亚首都,同时也是该国第一大城市,吉隆坡实为不折不扣的新兴国际大都市。君悦酒店、香格里拉酒店、洲际酒店等齐聚于此,以首都吉隆坡为代表的城市大基建运动(大吉隆坡计划)也正在轰轰烈烈的展开。无论是经济发展还是生活便捷程度,无不在吸引着外资企业以及高净值人士的喜爱,以此带来的租赁需求也将大大推动吉隆坡房价的上涨。

马来西亚从去年开始，房价累计增长5.8% ,增幅为亚洲区第三!这比中国的5.5%房价增长还来得高。马来西亚房价5.8%的涨幅比起全球房价指数平均增长的4.8%来得高。而且，马来西亚房价的增长速度之快，在全球排名第20位。