首页 > 资讯百科 > 房闻快讯

清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清迈是泰国第二大城市，普吉和芭提雅都是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分，一般泰国旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考虑到旅游淡旺季的流量变化，这其中清迈常驻人口比例更多一点，因为毕竟是个城市，在这里留学、工作、生活的中国人数量，仅次于曼谷。

在大多数国家的主要城市，相对较小户型的公寓比大户型的租金收益率更高。根据CBRE整体的市场调查发现，曼谷过去几年来的租金回报能平均稳定在5%-8%之间，而在芭提雅市场中，也有的地方租金回报率高达10%。这一点与其它国家相比，丰厚的租金回报率是吸引很多海外买家来泰国购置房产的原因之一。

对于放弃国内二三线城市房产不买，跑到柬埔寨这个“穷”国去买房子的投资者，很多人都不理解，甚至嗤之以鼻，而2018柬埔寨金边房产涨幅以16.7%跃居世界第一，让世人另眼相看。2018已过去，我们错失机会，还有2019应该要好好规划下了，那么2019柬埔寨金边房地产背后投资机遇有哪些呢?邦海外小编为大家分享：

由于泰国银行即将对泰国国民实施严格的抵押贷款，当地的开发商被迫将依赖更多的海外买家。泰国银行将于2019年4月1日开始生效的措施，将有利于首次购房者，而非投资者或现有抵押贷款未偿还者。

泰国是“一带一路”上的 “最为重要的一个核 心国家”，其具有着一定的示范作用。“一带一路”将会于交通、金融、贸易以及人文交流等方面助推泰国经济体系内的流动资金增加，同时亦为泰国房地产商提供新的市场以及机遇。中泰两国于“一带一路”上的携手，无疑将会为泰国房价带来诸多利好。

近年来柬埔寨房地产日渐在投资界走红，却也有不少人或嗤之以鼻或犹豫不定，而最新的胡润海外置业投资回报指数，柬埔寨以真实的数据让世界另眼相看，据悉柬埔寨金边房价年涨幅16.7%，租金收益率6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加得投资回报率为29.4%。成为海外置业回报最高的城市，其次是美国拉斯维加斯，排名第三是美国的圣何塞。如此优异的成绩，如果错过这几年的柬埔寨金边房地产，你将后悔一辈子!

根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名，比马来西亚都要高。

从2004年到2018年，公寓的均价翻了三倍，从6万泰铢/平方米涨到了18万泰铢/平方米。但是最好卖的是13,000~20,000泰铢/平方米的价位，除了交通、配套等优势，地价上涨成为了曼谷公寓涨价的最大原因，地价同比上涨5.3% 。

从18日美国总统特朗普发布行政令，宣布联邦政府于12月24日关门。如今已经过去了近一个月，包括国土安全部、交通部、内政部、农业部等15个政府部门关门，房产也产生了一定的影响，美国政府关门冲击房市,两成交易被迫取消!邦海外小编为大家分享：

金边从曾经的一座破城，一跃成为亚洲的魅力都会，在这个撕裂与碰撞中的城市，在柬埔寨政府和人民的努力下，成为面向世界的窗口与名片。