3月13日，西班牙驻华使馆领事处正式发布公告，宣布自2025年3月21日起，西班牙将停止受理投资移民签证(“黄金签证”)的申请。

这意味着，自2013年由人民党政府设立以来，运行了12年的投资移民签证计划将彻底退出历史舞台。在政策生效前提交的申请仍会正常受理，但3月21日之后，新申请将不再被接受。而已经获批的投资移民身份依然有效，不受政策变化影响。

再次敲响了警钟

“买房拿身份”的机会真不多了!

西班牙购房移民的关停再次给广大移民人士敲响了警钟，在欧盟委员会发出2025年完全关停黄金签证决定的当下!欧洲多国投资移民政策受到影响，或涨价，或收紧，甚至关停，有钱就能移的时代渐渐远去，想要低门槛、快速拿海外身份的利好期，可能不会持续太久了。

2023年，葡萄牙终止黄金签证中购房移民的通道;

2023年，塞浦路斯买房移民拿永居计划提高门槛;

2‍‍‍‍024年，希腊再次提高买房移民门槛;

2024年底，匈牙利取消计划2025年推出的GIP中50万欧元直接购房投资选项

2025年，马耳他永居正式涨价

2‍‍‍‍025年，3月21日起，西班牙购房移民提前关停

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抓紧上车!

这些仍可“买房送身份”国家别再错过!

希腊

25万欧商改住成为“关键项目”

希腊黄金签证从2013年启动以来，已经进入第12个年头，即使经过一番涨价，依旧是备受中国申请人关注的移民热门选择之一!在希腊购买一处总价25万欧元以上的希腊房产，就可以一步到位全家拿永居。不仅可以在当地生活、经商、上学，享相应教育和社会福利，孩子回国也能参加联考，低分上高校，免签通行欧洲29个申根成员国!

希腊政府虽然上调了部分热门地区的投资金额，但保留了25万欧元商改住项目或者文物建筑修复项目的窗口，成为2025年投资者通向欧盟的“关键项目”。不仅可维持低价投资金额拿身份，还可以在希腊内不限区域、不限面积选择项目。

全家获批：可携带配偶，适龄子女和父母一同申请，一同获批，一家三代;

要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，无需体检，无需无犯罪记录;

出行便利：免签29个申根国家和地区，以及塞浦路斯;

政策稳定：近12年稳定的移民政策，大量投资移民客户;

投资回报：希腊作为全球著名的旅游国家，近10年来房产投资回报高，租金收益稳定;

教育成本：首都雅典拥有众多高端国际学校且生活成本低。

马耳他

性价比较高 买房&租房都可以

作为欧盟成员国，马耳他以其政治稳定、法治健全和经济增长强劲而闻名，被视为全球最安全的国家之一。虽然经历了一番涨价，但是马耳他永居依旧性价比较高，不仅无经商背景、语言、学历、移民监要求等要求，而且安全便捷：先获批后投资，一步到位拿永居，身份永久有效。通过“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式，18.2万欧元起，一家四代可办理(最多可升级五代)!投资方式特别灵活，买房租房都可以申请! 轻松免签通行申根29个国家!

纯金护照：免签187个国家，可以在欧盟国家自由居住、生活和学习;

四代移民：一人申请，配偶、29周岁以内的未婚子女以及55周岁以上父母、祖父母皆可一同获得身份;

优质医疗：马耳他在医疗设施和服务方面世界排名第五，同时有众多私人医院提供着高质量的医疗服务;

避税天堂：欧洲避税天堂，无不动产税、遗产税和赠与税。

塞浦路斯

一人申请，全家身份，出行便利

塞浦路斯早在2009年2月18日，由部长理事会决议通过购房移民政策。是较早出台买房移民政策的欧洲国家之一。2012年8月，政府推出新立法，购买30万欧元房产全家可以获得塞浦路斯永久居民。至2014年6月，移民法共进行了三次修订，使购房移民政策更加完善，并沿用至今。

身份便利：审理速度快，4-6 个月即可取得永居身份，且可一步到位拿欧盟国家绿卡，无需每年延签。

投资优势：房产为永久产权，可世代相传，投资稳定风险低。

全家移民：一人申请，全家(配偶、子女等)可获得塞浦路斯永居身份。

福利优厚：享受最低收入保障、完善的养老福利等社会福利;可享受全民免费公立教育和 GESY 全民医疗计划。

税务规划：企业所得税仅 12.5%，无全球征税、无遗产税、赠与税，是国际投资和资产配置的理想选择。

出行便利：塞浦路斯计划于 2025 年加入申根区，届时永居身份可享受申根区内的无障碍旅行便利。

生活舒适：地中海气候，四季宜人，生活成本较低;英语普及率高，沟通便利;政局稳定，犯罪率低，适合家庭生活和养老。

巴拿马永久居留签证

法案项目办理迅速，跳板美国和西班牙

根据巴拿马共和国第772号行政法令，境外申请人在巴拿马共和国投资至少50万巴波亚购买不动产，可以获得巴拿马永久居留身份，同时根据政府第109号行政令，将投资额度限时调整至30万巴波亚，持有该身份5年后符合相关条件可以申请入籍。

法案项目 办理迅速：政府法案支持，移民身份有保障审理周期仅30个工作日，直接获得PR。

材料简单 全家同行：无语言和学历要求，无犯罪即可申请三代可同时递交，全家享受巴拿马的福利。

华人宜居 成本低廉：华人比例近17%，春节是法定假日，华人区全汉语生活;两所中文国际学校，华侨生优选，生活成本类东南亚。

跳板美国和西班牙：获得PR身份后可申请入籍巴拿马，持巴拿马护照可申请美国 E 2 签 证，或有机会快速申请入籍西班牙，可同时保留巴拿马护照享税收优惠。

如果您还想要通过买房拿身份，欢迎联系邦海外，全国统一咨询热线：400-851-0607。