希腊买房移民：如何找靠谱的渠道，避免踩坑？

2023年8月1日起，希腊部分地区的“黄金签证”门槛正式从25万欧元提高至50万欧元，而且这50万欧只可以投资一套房产。目前新政已经实施，不过即便如此，希腊移民政策的变化相较于其他欧盟国家的变政还是留出了充足的缓冲地带，想要获取“黄金签证”的投资者依旧可以从希腊新政中探寻到高性价比的机会。但是需要注意的是，希腊购房移民渠道众多，提前了解才能不踩坑!

一、找房源找律师，全靠自己DIY

通过自己DIY购房移民希腊未尝不可，但是这种方式对投资人自身要求是比较高的，不仅能够掌握当地语言，而且非常了解希腊买房、汇款和移民的程序，否则贸然跑去希腊买房，是存在很大风险的。

选择自行办理购房移民，要做好以下几点准备：

① 熟悉希腊当地购房移民法律，可以熟练地挑当地老油条律师的刺;

你需要寻求到一位足够信任的移民律师，为你做好房子的背景调查，比如是否抵押、是否有税务问题等。

② 熟练掌握英文/希腊文，能够清晰鉴别相关法律文件;

③ 能够找到真正靠谱的当地人或开发商提供的真实房产;

有些客户通过在各种房源网站以及所谓的“内部群”，寻求价格低、位置装修好的高性价比房源。需注意的是，房源网站的房子也要多加甄别，一般优质房源很快会被抢空，也不乏与实地房源不符的存在。

而所谓的“内部群”，则大多没有可信任的背书。有些群主，单单只是因为在希腊成功买房，就建了个群分享，甚至介绍房源。一旦房源出问题，售后追责很大概率会求告无门。

二、通过朋友介绍，买房找律师

有些客户在希腊有相识的朋友，感觉朋友更可信。但一个人即使住在希腊，也并不意味着就能足够了解希腊房产市场，以及能办理移民。毕竟买房和移民的过程中，会牵扯到很多专业的执行细节，如果没有做到位，对移民结果都会造成影响。

另外，即使是朋友，也要注意对方是真诚的介绍，还是想通过你拿回扣。而且，因为没有正规公司体系，也要提防介绍给你的移民律师半路携款而逃的情况。

三、通过中介，需要辨别是否正规

希腊移民办理过程中，存在很多需要注意的问题，如希腊房产开发商的真实性，房产价格问题，希腊入学相关细节问题等，中间或多或少也会存在一些“猫腻”，想要办理希腊移民的投资人一定要擦亮双眼，提升自己的鉴别能力。

如果想一劳永逸，避免遇到这些麻烦，选择中介办理希腊移民也是不错的选择，但是一定要选择一个资质齐全，有专业的团队，以及拥有大量的成功案例靠谱的中介。

有些人希望直接找希腊当地中介，但可能会遇到一些问题，比如无法分辨找到的中介是拥有资质的正规公司还是私人作坊;而且因为远在两地，双方无法面谈，再加上语言之间的壁垒，以及欧洲和中国的时差，沟通效率会差很多。

相对来说，国内中介在面谈沟通上，会顺畅很多。当然，国内公司也存在良莠不齐的情况，所以一定要尽力找足够老牌、足够专业、市场口碑高的公司。一个靠谱的公司会提前甄选出优质的房源，可以帮助你避免掉希腊移民中大部分的坑。

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