欧洲六国黄金签证吸金量纷纷突破10亿欧！2022年谁将更抢手？

近年来，欧洲不少国家都相继推出了投资入籍项目或投资居留计划，吸引了世界各地众多投资者移民欧洲，2021年，更是有6个国家黄金签证吸金量纷纷突破10亿欧!

欧洲6国黄金签证吸金量突破10亿欧

欧洲黄金签证的江湖中，流传着一句话：跻身“十亿欧元俱乐部”，是一个国家黄金签证的里程碑。

“十亿欧元俱乐部”国家一览表

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随着去年12月爱尔兰投资移民计划(简称IIP)吸纳的总投资额突破10亿欧元，目前有六个欧洲国家黄金签证总投额达到“十亿欧元”级别，分别是：英国、希腊、西班牙、葡萄牙、拉脱维亚和爱尔兰。

其中，葡萄牙黄金签证累计吸纳的投资总额已突破60亿欧，希腊则有望在近期跨越30亿欧大关。

中国投资者：对欧洲“热情不减”

虽然疫情的爆发让中国投资者海外移民的需求受到了限制，但经过短暂的起伏与波动后，2021年，中国投资者仍为欧洲黄金签证最大的投资群体。

最新数据显示：

2021年，希腊黄金签证累计获批主申请人9,610人，中国籍达6,405人，累计获批28,767人，中国籍高达19,412人。

2021年，共计有超1,400组家庭通过爱尔兰投资移民计划成功获批，吸纳总投资额超10亿欧元。自2012年爱尔兰推出投资居留计划以来，获批爱尔兰身份中，中国投资者的占比超过了90%。

2021年，葡萄牙黄金签证累计获批主申请人10,254位，获批附属申请人17,221位，其中来自中国的投资者获批家庭数超5,000位，占获批总额的一半。

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反复无常的疫情，让越来越多的家庭认识到高含金量身份的重要性。可以不用，但不能没有。在特殊情况下，可以让家庭多一个选择，给家人多一重保护。

2022欧洲黄金签证，哪款适合你?

希腊黄金签证

左手"房产" 右手"身份"

希腊房价在疫情中“异军突起”，吸引着众多投资者的目光，就连股神巴菲特都对其青睐有加，决定投资希腊房地产领域，可以预见到希腊房地产的巨大商机以及过往的巨大投资购买需求，并有望在未来几年达到峰值。希腊旅游业大反弹，希腊房价和租金价格的双涨，也成为无数当地人和海外投资客购房甚至囤房的主因，因为无论出租抑或坐等升值，都将变得十分有利可图。

希腊黄金签证是欧洲“入门级”投资移民项目，投资25万欧元起购买希腊房产，一步到位拿永居，无语言、背景、移民监要求，享希腊医疗、教育福利。希腊被普华永道评为明年最具房产增值潜力的欧洲国家，“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。目前，希腊移民仍处于政策利好期，对希腊感兴趣的朋友，欢迎联系邦海外，尽早入手心仪的房产项目吧!

申请条件

主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

葡萄牙黄金签证

2022年新政正式实施

步入2022年，葡萄牙购房移民新政实施，热门投资地区受限和涨价也随之落地，这也意味着未来海外购房移民也将愈加严格，涨价或将成为趋势。对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，里斯本等大城市将不能再购买。通过这次的政策调整，葡萄牙政府希望可以分散投资者，将资金引流至欠发达地区。

自2012年黄金移民政策实施以来，葡萄牙吸引了约60亿欧元的投资，而其中90%以上都是房产购买，且集中于里斯本和波尔图。供需关系的不平衡推动两大城市的房价水涨船高，让当地居民遭遇“买房难”，最终促使葡萄牙政府收紧了黄金移民政策。

值得注意的是，这次增加的只是对住宅类房产的限制，商业类并不列。也就是说，新政策下，在里斯本购买商业类房产依旧是可以申请黄金移民的。这也反映了葡萄牙政府，对黄金移民依旧还是保持了积极的态度，希望在保护当地居民利益的同时，尽可能保持对外来投资的吸引力。

葡萄牙是一个国际关系良好的国家，作为欧盟成员国，持有葡萄牙护照有权在欧盟内任何国家自由行动、工作、学习和退休。在诸多欧洲项目中，葡萄牙有它得天独厚的生活环境、优质的生活质量、先进的医疗水平、充足的教育资源、繁荣的经济发展、超高的身份价值，这些都使得其成为世界优选投资地。对投资者来说，葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。

申请条件

主申请人必须年满 18 周岁;

无任何犯罪记录;

在葡萄牙当地购买一处或多处总价 50 万欧元以上的房产 (房产必须通过当局认可) ; 或 35 万欧元以上指定类型房产;

全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险。

马耳他MPRP

1人申请 4代同移民

作为“地中海心脏”马耳他连接着欧亚非三大洲，是著名的移民国家，素有“南欧瑞士 、欧洲新加坡” 之称，以其“四位一体国”、非全球征税国家、人均GDP高、医疗福利领先美加澳等特点吸引着全世界旅行爱好者和商业投资移民人士。

马耳他移民项目1人申请，一家4代同移民，投资额仅需7万欧元起!不仅无经商背景、语言、学历、移民监要求等要求，而且可以为家人的居住、孩子的教育和出行等提供诸多便利，同时可享欧洲国家教育、医疗等福利。作为高性价比的移民项目，吸引了众多投资者移民至此。

去年3月29日，马耳他移民局正式推出新的永居政策MPRP，取代原MRVP项目，开启了投资移民新时代。最核 心的变化是投资模式，采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式，不再要求购买国债。

申请条件

主申请人年满18周岁，无犯罪记录，购买覆盖马耳他的医疗保险;

主申请人需要证明至少拥有50万欧元的净资产，其中15万欧元的流动资金;

购买或者租赁合规房产;

政府捐款7万欧元起。

爱尔兰投资移民项目

40万欧起 先获批后投资

拥有“翡翠岛国”之称的爱尔兰，一直以其优美适宜的环境、高度发达的经济、完善先进的医疗、成熟优异的教育、优厚的社会福利等优势，吸引了众多投资者移民至此。进可坐享爱+英美+欧盟多重福利;退可继续在国内生活，无需放弃国内的工作/生意、人脉。从理性投资移民角度以及移民后各方面考量来看，像爱尔兰这样的国家，也是真正性价比高而且值得首选的移民理想之地。

相比其他传统移民国家需要主申请人有经营经验、投资经验、语言要求、EOI评分等要求，爱尔兰投资移民都不需要，基础条件非常宽松。资金方面，爱尔兰投资移民项目中要求较高的项目也仅需投资100万欧元，这对于投资移民项目来说要求并算不高，而且基金投资期满全额返还投资款。资金安全有保障，还可轻松实现移民。

申请条件

★ 以下四种投资方式任选其一：

1、合格基金：投资100万欧元最少3年;

2、投资企业：投资100万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年;

3、房产基金：投资200万欧元在上市REIT房产基金3年，第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后无要求;

4、慈善捐款：捐款50万欧元给爱尔兰慈善机构，五个家庭以上可团捐40万欧元/家庭。

这些欧洲国家的黄金签证各有千秋，都能满足不同人群的不同需求，适合自己的才是最好的。随着欧洲黄金签证的热度不减，申请人数增多。基本上，欧盟每过一阵子就要对黄金签证进行规范和提出更高门槛。过去几年，欧盟多次采取严厉措施，摩尔多瓦、塞浦路斯、马耳他等陆续整改或关停，葡萄牙黄金签证也在2022年的第一天如期提高了投资门槛。所以还是那句话，移民还需趁早!对于有投资移民需求的人，早入手早享受。