@所有投资者，超全希腊税收清单请查收！

作为全球知名旅游、度假、蜜月胜地之一，希腊一直备受全球投资人的青睐，亦让世界各地的游客都为之心驰神往。希腊是一个高福利国家，但同时也是一个拥有严格税收制度的国家。如今越来越多的国人移居希腊，那么在拿到希腊永居身份之前，学习一下希腊的税收制度是必不可少的，这样才能更快地融入到希腊的生活中去。

#希腊房产相关税务

01房产交易税

房产交易税是申请人购房时需要交纳的基本费用，其中购房者交VAT税费或者TT税费还是由房产获得建筑许可的时间来决定。

①TT税

2006年之前获得建筑许可的一手房或其它二手房，则需要缴纳3%的TT税以及转让税的3%(市政税)。

②VAT税

2006年之后获得建筑许可的一手房需要支付24%的费用(VAT)。

02年度房产税

海外人士在希腊居住生活，也需要支付年度房产税，其中收费标准根据房龄、地段、楼层等三个主要因素来决定。

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03市政税

希腊房产的交易税为房产价格(取客观价值及合同价格较高的一个)的3%，市政税则为交易税的3%。

04资产利得税(收益税)

出售房产时，需要交纳资产收益税。如果房产买入价为10万欧，卖出价为15万欧，那么收益的5万欧需要纳税。而随着房产持有时间的增长，会有相应的税收优惠。

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05出租收益税

申请人的出租收益税根据出租收入来决定。

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#希腊个人、企业所得税

01个人所得税

希腊的所得税是累进税率制，雇员或者企业主都需要支付。永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务。根据最新的个人所得税，对于由雇佣、退休保障及商业活动所获得的收入按新税率统一征税，税率标准如下：

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若是被征税人无子女，且由雇佣获得的可征收入不超过2万欧元，个人所得税即可减免1900欧元。对于超过2万欧元的征收部分，则每征1000欧元即可减免10欧元。

02企业所得税

从2016年1月1日开始，无论从事何种类型的企业，对于企业收益所征收的税费将维持29%的税率不变。根据新的政策，不超过9万欧元的收益部分将会支付更多的税费，而超过9万欧的收益部分较之前将获得税费减少。其中对于企业分红及收益分配所征收的税费，将由之前10%的税率提升至15%。

#希腊其它方面税收

01销售税/增值税

在希腊，销售税/增值税的标准税率为24%。其中在希腊本岛和爱琴海群岛的Siros、Thasos、Andros、Tinos、Karpathos、Milos、Skiro、Alonissos、Kea、Antiparos、Sifnos等岛屿的税率为24%，其它希腊群岛税率为17%。希腊的公共服务，如医疗、教育、保险等等服务属于免征增值税，不缴纳增值税，税收费用由最终消费者承担。

02银行贷款税

在希腊银行，申请银行贷款，其中需要支付基本的税费，一般按照贷款月均余额的0.6%收取，对于房屋贷款，这一税率降为0.12%。

03社会安全税

与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款，这部分税收为社会安全税。雇主承担的比例为工资的28.06%，雇员承担的比例为16%。

04遗产税

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05赠与税

配偶，孩子，孙子/孙女，父母

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*如果不上税罚款为10%

兄弟姐妹，侄子/侄女，奶奶/外婆，爷爷/外公，未婚夫，未婚妻，岳父/公公，岳母/婆婆，叔叔/阿姨/舅舅/舅妈，太爷爷/太姥爷，太奶奶/太姥姥，曾孙/曾孙女

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*如果不上税罚款为20%

无直系关系

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*如果不上税罚款为40%

注：最新具体数据请以实际为准。

希腊购房移民25万欧起

申请条件

主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

项目优势

高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡;

投资额度较低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;

审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，快至3个月就可办理完毕;

身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

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