变政在即 | 低价移民葡萄牙倒计时，抓住3个月立省百万！内附9月最新申请数据！

十一已过，元旦还远吗?距离2022年钟声的敲响，还有不到三个月的时间，对于还在观望葡萄牙项目的投资者而言，这应该是低价移民的最后机会了!

因为自2022年1月1日起，葡萄牙移民法案将正式迎来变革：

针对基金投资，最低投资将从目前的35万欧，涨价至50万欧!对于投资葡萄牙基金项目而言，在2021年年底前投资，立省100万+人民币。

针对房产投资，排除了葡萄牙沿海地区用于居住目的的房地产投资，比如里斯本、波尔图等。合格的投资区域将限于葡萄牙大陆的内陆地区，以及亚速尔群岛和马德拉群岛的自治区。

也正因为时间紧迫，之前一直犹豫的投资人都着了急。变政消息公布后，不仅是我们国内的投资人，还有来自全球比如北美、巴西、俄罗斯等国家的投资人，都在把握最后的机遇，疯狂赶超旧政的末班车，想用35万欧就撬动价值千万的欧盟身份。我们从近期成交的数量以及每月的黄金签证数据可见。

近日，葡萄牙移民局发布了9月份的黄金签证数据。2021年9月份，葡萄牙黄金签证的总投资超过了3042万欧元。共计61位主申请人携69位家属获批，中国主申请人为14人，依旧排名第一。

截至2021年9月份，已有10000位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4986人，占比近一半，可见对葡萄牙项目的喜爱和认可。通过黄金签证计划，葡萄牙也一共吸纳了59.64亿欧元投资，其中53.95亿欧元直接投资于房地产市场。

掘金海外 赢赚葡萄牙 身份&收益两不误

葡萄牙是一个国际关系良好的国家，作为欧盟成员国，持有葡萄牙护照有权在欧盟内任何国家自由行动、工作、学习和退休。对投资者来说，葡萄牙无疑是一个在生活居住和投资升值方面都不错的选择。对于海外的投资者来说进入欧洲，葡萄牙则是居住要求最宽松，最快获得身份的国家之一。

>>>>葡萄牙经济增长超15%

作为欧洲抗疫的优等生，葡萄牙去年就被资本市场看好。在欧盟经济援助和当局的恢复计划下，葡萄牙经济预计很快就能恢复，甚至更上一层楼。

近日，根据葡萄牙国家统计局发布的经济数据显示，葡萄牙经济在4月-6月达到了两位数增长水平，与去年同期相比增长了15.5%。而与上一季度相比，葡萄牙GDP增长了4.9%。

与此同时，高等经济管理学院的数据也显示，今年第二季度葡萄牙经济同比增长了15%至16%，与第一季度相比增长4.6%至5.5%。

>>>>葡萄牙签证有口皆碑

葡萄牙于2012年10月8日开放黄金居留许可政策，到今年已经步入第9个年头。

截至2021年9月份，已有10000位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4986人，占比近一半，可见对葡萄牙项目的喜爱和认可。房产投资一直是葡萄牙黄金签证的中流砥柱，与葡萄牙持续上涨的经济及房地产市场和投资收益息息相关。

>>>>葡萄牙房地产回暖

经济强势复苏的同时，房地产市场也在逐渐回暖。房地产数据技术平台Casafari发布的房地产市场分析报告显示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的销售价格仍呈逐步增长之势，其平均售价同比增长了1.13%。

根据报告，里斯本公寓平均销售价格约为38.6万欧元，再次成为价值最高的地区，比卡斯卡伊斯(cascais)的多出1万欧元。奥伊拉斯(Oeiras)以289600欧元的价格在该县最昂贵的房屋中排名前三。分析认为，展望下半年，葡萄牙经济和房地产市场仍将持续向好。

葡萄牙移民“移”早不“移”迟

在诸多欧洲项目中，葡萄牙以它得天独厚的生活环境、优质的生活质量、先进的医疗水平、充足的教育资源、繁荣的经济发展、超高的身份价值，都使得其成为世界最佳投资地之一。

葡萄牙移民新政出台，投资者想在里斯本、波尔图35万欧元买房移民撬动价值千万的欧盟身份，最晚在10月15前完成购房，才能有足够的时间准备移民申请，赶在元旦前完成线上递交，才能锁定旧政!

有意向投资移民葡萄牙、申请欧盟护照的的投资者，请珍惜这宝贵的时间，趁早上车，早一点办理早一点拿到身份。

移民优势：

1、高性价比：购置不动产或基金投资即可享受欧盟成员国身份;

2、欧盟身份：可任意通行欧盟、申根国，免费享欧洲国家发达的全民医疗、教育、养老等;

3、惠及三代：一人投资，三代获居留身份;

4、获批速度快：审批周期短，6-12个月即可获身份;

5、投资回报高：房屋升值，租金收益高。

目前移民葡萄牙比较主流的有两种方式，一是购房移民，二是基金投资。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民;

2、随行家庭成员包括：

合法配偶;

18周岁以下子女;

18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女;

主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养)。

3、投资方式：

购房

35万欧元：限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产;

50万欧元：房产类型不限。

基金投资

投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，每年有固定的收益且投资期满后即可赎回;

投资期限至少是5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。