希腊黄金签证，又火了！含金量何止一张“居住证”这么简单！

签证”项目自推出以来，凭借着仅需25万欧元起投资房产，即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利而备受全球，尤其中国投资者的欢迎，申请办理需求愈发强劲。

据希腊知名房地产公司发布的一项调查显示，在后疫情时代，越来越多的国际投资者将目光投向希腊，盛行多年的“黄金签证”计划，再度受到全球瞩目。非欧盟公民通过个人或法人实体购买价值至少25万欧元的希腊房产，即可获得为期五年的居留权，希腊也因此成为欧盟投资居住成本最低的国家。

该公司董事总经理亚瑟·萨基希安表示：“希腊提供了难得的投资机会，以及优良的生活品质，这使得它在那些希望改善家人生活和商业机会的投资者中广受青睐。

调查报告还提到了手续办理非常便捷。疫情期间为了帮助客户顺利办理移民，减少出入境，希腊简化了流程，按照新政的规定，投资者只需要在希腊领事馆(国内)签署委托书，委托代理律师提交移民相关申请和所需文件，无需登陆希腊即可获得临时居留证(希腊蓝纸、移民预批复函)，并且没有待处理的文件(保险证书除外)，拿到临时居留证后，12个月内登陆希腊采集生物信息(录指纹)即可获得永居卡了(之前的法案要求是6个月内登陆)。

另外，希腊的其他优势也是吸引投资者的重要因素，例如投资者全家符合居住资格、申根区准入，以及令人叹为观止的美景、温和的气候和高水准教育等。

从调查结果可以看出，雅典和基克拉迪群岛是海外投资者选择最多的地区。值得注意的是，雅典北部目前有22581处房产在售，其中有18719处的最低售价超过25万欧元。雅典南部紧随其后，有39713处房产触及最低投资门槛，基克拉迪群岛则有5281套住房待售。整个希腊有43%的待售房屋价格超过25万欧元的门槛。另外，希腊其他地区的房产售价基本保持在25万欧元，包括扎金索斯岛、阿戈萨罗尼科斯群岛、莱夫卡达、凯法洛尼亚、科孚、哈尼亚以及希腊中部的福基达。

含金量不只是一张“居住证”这么简单!

收获不止是房子&身份 更是合理资产配置 和孩子教育的无限可能

所谓的“黄金签证”不就只是一张平平无奇的、合法居住在某欧洲国家的“居住证明”?假如您也这样认为，那就大错特错!无论在国内外，黄金签证的用途可多着呢，看完以后您就知道，它凭啥被誉为“黄金签证”!

在欧洲有什么用途?

1)合法身份证明。基本上在欧洲取得的合法居留身份，都可以被统称为“黄金签证”，像希腊、马耳他、塞浦路斯是可以一步到位拿永居的，像葡萄牙、西班牙即使不是直接取得永居身份，其合法居留身份也被称之为“黄金居留”。

2)享受当地社会福利。欧洲大多数国家的社会福利制度都非常完善，因此持有“黄金签证”都可以享受当地居民同等的社会福利，包括免费享欧洲国家发达的全民医疗、教育、养老等。

3)出入欧洲申根国的通行证。希腊是欧盟和申根的成员国，持希腊永久居民卡在申根地区享有与希腊公民同等的旅行特权。这意味着你可以在26个申根国家自由旅行，省去了漫长的海关检查;在其他申根国家居住3个月，每6个月多次往返的权利。

在希腊有什么用途?

1)三代共同移民。申请人只要在希腊购买25万欧元以上房产就可以得到永久居留权。申请人及配偶、子女及双方父母均可加入申请。真正实现一人投资购房，全家三代移民。因而希腊投资移民新政也成为了整个欧洲门槛低、性价比高的项目。

2)医疗养老无忧。别看希腊面积不大，但是医疗水平方面却在欧洲排名靠前。据世界卫生组织的数据显示，希腊人口是欧洲最健康的人群之一。男性的预期寿命为78.3岁，女性为83.6岁。在希腊，公立的医疗都是免费的。国家大力扶持医疗，每年平均花费在医疗保险上的钱，大约占他们国民生产总值的10.1%，远高于其他发达国家占比GDP 7.5%-8%的水平。而且希腊采用一种混合的医疗保健系统——由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。即便不是希腊公民，只需要向希腊支付税款的绿卡持有者也能享受免费医疗。

3)子女教育无忧。

公立学校免费，私立学校与名校接轨：希腊作为欧盟成员国，实行的是欧洲教育体系。希腊的学校分为公立学校和私立学校。希腊公立学校完全免费，国家每年都会向公立学校提供教育经费，每年该项教育经费占国家总预算的比例稳定在14%左右。希腊的私立学校都是英国、美国、加拿大等国家的大学专门设立的初高中分校，实行英文教学，师资配置、课程设置、颁发的文凭都和母校的一致，采用英美教育体系，另外还能直升美国、英国、加拿大等大学母校就读。

教育与欧盟、国际接轨：希腊属于欧盟国家，可以方便快捷地申请其他欧盟国家的留学名额，进入名校进行进一步深造，而且，还能享受与欧盟学生的同等学费待遇，无论是申请欧美名校还是欧盟大学，在学费上都有减免的优惠。此外希腊学历国籍认可，不管是申请留学还是找工作，都有优势。

4)享希腊房产红利：希腊的房子近年来涨势喜人，哪怕是这两年发生了疫情，希腊核 心地段的房子依然在涨，而且希腊房产是永久产权房产。随着希腊开放边境，希腊经济回暖，而且希腊作为一个旅游大国，民宿市场很大，在这里购买房产还具备了投资属性，除了自住，还可以用来做民宿或者长期出租赚取收益。

在国内有什么用途?

1)自由出入境。申请者如果想去当地生活，或者长时间度假，就无需再办理任何签证，直接凭着这些黄金签证入境当地即可。而像希腊购房移民没有移民监，对于申请人完全没有居住要求，因此持有人可以想住多久就住多久，想继续回国工作生活也完全没有问题，无需背负每年必须承担的旅费，对于事业在我国的高净值人士来说也是比较好的选择。

2)子女享高考优势。 200万人民币起买套房，拿到希腊永居身份，同时房产可自住，一个身份不仅仅可以让孩子在海外优质的教育环境中成长，还能在孩子面对高校抉择时多一份更优质的选择。

25万欧起投资移民希腊

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希腊投资移民申请条件

主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

希腊投资移民项目优势

高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡;

投资额度较低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;

审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，快至3个月就可办理完毕;

身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。