【希腊购房移民】最新超实用费用清单，建议收藏!

希腊“黄金签证”项目自2015年7月推出以来，凭借着仅需25万欧元房产投资，即可同时获得永久房产+一家三代欧盟绿卡+可观的房产收益等一举多得的福利而备受全球，尤其中国投资者的欢迎。即使在疫情期间，也无损他们对“黄金居留签证”的热情与关注，申请办理需求仍然强劲。2020全年，希腊累积向中国投资者签发“黄金签证”5927张，主申请人及家属获批数累计17875份，占总审批的75%，继续稳居第一宝座。

希腊移民申请条件

1、主申请人年满18周岁;

2、在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

3、购买全家的医疗保险。

项目优势

性价比高：当地物价低廉，生活成本低、舒适度高;

旅游胜地：悠久古迹、优质海滩、舒适气候吸引了大量国际 游客前往，旅游业长盛不衰;

医疗无忧：医疗保障体系全球排名第14，服务质量排名第11;

要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源 要求，也无需体检;

快速审理：审理速度快，送签后2个月即可获签;

无需居住：一次性拿5年有效的永久居留，没有任何移民监;

通行便利：申根国家，可以自由出行欧洲26个申根成员国;

三代移民：可携同父母及子女一起申请;

投资金额低!办理速度快!要求简单!性价比高!

那么除了25万欧元的房款，还有哪些费用呢?

购房相关税费

房产交易税

如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3.09%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7725欧元的交易税即可。

亲们请注意，如果购买2006年以后的房产，交易税不需要缴纳，但是要缴纳房价24%的增值税。

购房律师费

这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局，比如，申请人购置的是25万欧元的房子，那么，就需要支付3100欧元左右。

房产交易公证费和房产土地注册费

房产交易公证费约为房款的1.2%交付给公证师。房产土地注册费约房款的0.8%交付给希腊土地局。以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3000欧元和2000欧元。

还有一个授权书公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在150欧元左右，此费用也是公证师收取。

移民办理费用

申办费 RMB3,000

中介服务费 RMB50,000

考察费 RMB10,000/人 如成功购房，考察费退还

申根签证 RMB1,300/人

签证材料 公证认证费 (仅针对未成年人办理) 公证约RMB250/本(英语); 单认证约RMB 100/本; 预收费用RMB500, 具体以官方机构出具的收据为准。

政府申请费 主申EUR 2000 副申EUR 150/人 18 周岁以下申请人免费 这个要在递交申请前交付给移民局。

医疗保险 约EUR200-300/年/人 这个是所有家庭成员医疗保险的费用，每年都得交，费用有不同的档次，按照你自身的要求选择，费用越高享受的服务越好报销的比例越高，递交申请前需要交付给保险公司。

移民材料公证认证费 公证约RMB 500/本(希腊语);双认证约RMB 500/本;具体以官方机构出具的收据为准。购房后交付给公证处认证处

希腊房产后期持有成本

物业费

在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳，根据户型有差异，约为20-40 欧元/月。

年度产权税

此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的 0.3%-0.8%。

年度实用账单

水电燃气和房产保险费用，取决于客人实际发生，缴纳给希腊相关机构。

超级实用费用清单

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注意：

如国内购房，会产生领馆POA费用RMB 2,000;以及希腊语翻译费用RMB 1,500。

如国内购房，享登陆申请期间免费接待并享开发商国内购房季度优惠。

如考察购房，赠送全额考察费并赠送总额RMB 10,000考察机票费用。

房产交易税自2020年1月1日起三年内，均调整统一为放款的3.09%

具体退款条件，以合同规定为准。

相关收费如有调整，以收费方公布为准。

看完是不是清楚了很多!因为每个客户的情况不同，详细费用的合算请联系邦海外专业顾问。24小时联系电话：400-851-0607