雅典名城·天鹅湾——尽享CBD商务区高端生活方式

雅典名城·天鹅湾，位于法里奥湾上佳位置——雅典CBD商务区南部。该区域是雅典海滨长廊的下一个富人区，完善的基础建设和出色的地理位置吸引了众多著名航运集团的大笔投资，正转变为全球公认的航运商业中心，因此，本地职场人士和家庭对该地区的租赁需求非常强劲。

下面我们就一起来看一看为什么雅典名城·天鹅湾是绝佳的投资机遇。

核 心区位

雅典名城·天鹅湾拥有绝佳区位，所在的雅典海滨长廊Athens Riviera预计将在未来十年内发展成为一个高端综合型CBD区域，放眼整个欧洲，是最具潜力的海滨地区。随着沿海大量大型基础设施和城市化建设，长达60公里的雅典海滨长廊地带近些年来发展迅速。

临近天鹅湾最具代表性的大型基建项目

比雷埃夫斯港

（驾车25分钟即达）

地中海“第一大港”比雷埃夫斯港自从被中远集团收购后，吞吐量翻了几番，现已成为“一带一路”政策下中希两国友好互助的成功典范。

海利尼肯旧机场改造项目

（驾车20分钟即达）

海利尼肯项目是目前欧洲最大的城市开发项目，投入资金80亿欧元，预计创造 75000多个就业岗位。注定会成为充满地标和景点的欧洲最具标志性的发展项目之一。

重建的法里奥海滨公园

（驾车20分钟即达）

法里奥海滨公园是沿海重点重建项目之一，项目将修建新的步行街，大大改善社区环境，将设置通道，方便行人步行到海边。完工后将会最大程度的惠及附近居民，成为公众散步休闲的好去处。

弗利斯沃斯码头

（驾车12分钟即达）

位于法里奥湾的弗里斯沃斯码头，距雅典市中心仅6公里，是希腊第一个能够专为来自希腊和国外的巨型游艇所有者提供大型停泊的码头。

占地3800平方公里商业综合体以宏伟的地中海休憩广场为特色，为游艇所有者和游客提供精致的餐饮 和购物场所，并且全年不休地举办特别活动。

斯塔维洛斯尼亚科斯基金会文化中心

（驾车12分钟即达）

斯塔维洛斯尼亚科斯基金会文化中心位于雅典 Phaliron湾，囊括了希腊国家图书馆和国家歌剧院等新设施，以及21万平方米的斯塔维洛斯尼亚科斯公园的综合体育馆。

派迪昂政治经济大学

（驾车12分钟即达）

成立于1927年，是欧洲最古老的三所政治科学大学之一，涌现了很多政法类人才。

希腊船王航运集团新总部

（驾车10分钟即达）

新总部大楼占地3万平方米，耗资4700万欧元，预计在该处工作的雇员总数将超过2000人。

法里奥湾-尽享CBD商务区高端生活方式

天鹅湾位于希腊法里奥湾，这里是生活与工作完美融合的区域，周边设施包括奥林匹克赛事的体育场馆，小型娱乐以及文化场馆等，是人们日常休闲的好去处。

该地区完善的基础建设和优质的建筑吸引了众多著名航运集团的大笔投资。雅典的南部CBD正在转变为全球公认的航运商业中心，本地职场人士和家庭对该地区的租赁需求非常强劲。

交通便捷

1.高效交通网络

位于雅典绝佳地理位置，方便直达市中心、海滨、 比雷埃夫斯港和国际机场等枢纽地带。享受快速高效的交通网络，方便横跨雅典。

2.临近交通枢纽电车站

从天鹅湾项目出发步行两分钟可达 Megalou Alexandrou站，5分钟驾驶可达 Neos Kosmos站，可以经此换乘公共交通便捷到达雅典各处。

雅典名城·天鹅湾

项目概览

天鹅湾为客户提供拥有宽敞阳台以及豪华设计的现代公寓。高端的室内设计由位于伦敦的顶尖设计团队London Villa Art 精心打造，用最优质的材料创造出永恒的居住空间。

在步行距离里就可由天鹅湾去往多所学校，豪华游船码头，五星级酒店，疗保健设施及其它配套设施，为雅典南部CBD的居民提供最便捷、最优质的生活体验。

在天鹅湾充满活力的社区，您可以享受众多的休闲娱乐活动；一望无际的公园、新建的国家图书馆、歌剧院和壮丽的爱琴海都近在咫尺。

为什么选择希腊房产

01.房价九连涨

希腊房价指数受经济危机影响，从2009年开始呈下降趋势，直到2013年房地产行业开始回暖，下降速度放缓，10年间房价指数累计下降50%左右。自2018年希腊房价指数出现正增长，至今实现季度9连涨，涨幅近10%。

• 2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。其中，新房(即房龄5年以内的)上涨了7.7%！

• 据第二季度的房价数据显示，希腊2020年第二季度房价涨幅为4.8%，就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

• 整体数据同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定。

02.吸金潜力巨大

9月17日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在雅典证券交易所举办的第15届年度希腊路演上发表了讲话。他表示：希腊有希望成为在新冠疫情过后吸纳全球资本投资的国家之一。

今年夏天，希腊已成功完成了同欧盟之间的7500亿欧元复苏基金的谈判。预计在六年内，希腊将获益约320亿欧元，相当于希腊GDP的17％以上。同时，希腊将希望进一步通过国内经济结构性改革，吸引外部投资。

希腊一直致力于可再生能源的项目，近年来开发了丰富的可再生能源，他们也希望尽可能避免使用不可再生能源。全球形势严峻的情况下可再生能源项目进展依然势如破竹，从未停止前进的步伐。同时，在2020年度希腊打破了本国和欧洲可再生能源记录。

据WindEurope9月14日数据显示：风力发电占了希腊能源消耗的40%，是欧洲风力发电所占比例最高的国家。同一天发布的国家数据显示，风能和太阳能满足了中国51%的能源需求，加上水力发电，这一比例上升到57%。

03.低成本移民欧洲

希腊在众多欧洲移民国家中，属于移民投资门槛最低的国家之一，只需25万欧元购房即可移民，全家拿欧洲希腊永居身份。

而且希腊对于申请人没有移民监、无语言、学历、年龄和商业背景等要求，无论是投资成本、时间成本还是申请成本上都拥有绝对的优势。

希腊还是申根成员国之一，拥有希腊移民身份，即可免签畅游其他欧洲申根国家！

04.为子女教育之路增添选择

移民希腊后，当地公立学校可免费入学。

此外，拥有希腊永居身份并满足一定居住要求后，孩子就可以凭华侨生身份参加华侨生联考，以更简单的考试难度、更低的分数和更高的录取率考取国内知名院校。

当然，当地的国际学校学费低廉、教育质量一流，有着超水准的升学率表现。可以让孩子在当地就读国际学校，也是未来升入英美名校的黄金跳板！

希腊购房移民申请条件：

1.在希腊购买25万欧元以上的房产；

2.主申请人需年满18周岁，配偶及21周岁以下子女、父母可以随同申请；

3.无犯罪记录；

4.无语言、经商经验和资金来源要求。