葡萄牙购房移民大变政已成定局!12月底或将终止里斯本、波尔图的房产投资方式
目前,如果您还想办理葡萄牙购房移民,并且希望在里斯本、波尔图这样的大城市投资房产,那么就必须要赶在今年12月底之前准备好全套申请材料并递交到移民局,而再扣除掉各种手续的办理时间,如果想赶上最后期限,让自己保有更多更好的选择机会,您最多就只有1个来月的时间了!
葡萄牙政府正式宣布,葡萄牙黄金居留房产投资方式将于今年12月底在里斯本、波尔图等大都市区中止!
疫情影响,葡萄牙购房移民政策历经反复
虽然此次购房移民变政,在当下颇有些突然,但实际上早在年初就已经透露出风声了。
今年2月份的时候,葡萄牙就已经通过了2020年国家预算修正案,计划终止里斯本、波尔图等大都市区的“黄金签证”政策,以减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。后来甚至有关停黄金签证项目的声音。
新冠疫情爆发后,可能考虑到疫情对国内经济的影响,修正案暂缓执行。
现在,行政长官在总理的明确指示下,希望遵守2020年国家预算修正案所包含的措施,在今年正准备跟进该计划,并在年底之前准备好必要的文件。
房产价格受疫情影响较低
相关统计数据表明,葡萄牙房地产成功抵御了疫情的打击。
2020第二季度,葡萄牙房屋销售数量下降了22%,但即使在这种情况下,葡萄牙整体房价依然继续上涨。
事实上,尽管在今年的前六个月,市场销售数量降低,但房地产投资额再度创出历史新高。
黄金签证投资额表现乐观
自2012年葡萄牙推出黄金签证计划以来,这个项目就一直非常火爆。
截止至2020年9月份,葡萄牙共发放了24830张黄金居留卡,为葡萄牙吸纳了近54.88亿欧元的外来资金。根据外国人与边境服务局(SEF)的统计,8月份通过该方式筹集的投资与去年同月相比下降了30%,至5760万欧元,但与7月相比却增长了2.8%。
2020年1月-9月,虽然受到疫情影响,但是通过葡萄牙黄金签证的投资总额依然高达5.4亿欧元。
按照2020年前9月的发展态势,专家预计,到2020年年底葡萄牙的总投资将会达到7.45亿欧,实现略高于去年。
在2020年1月至9月期间,共有993位投资人及其1785位家属获得了葡萄牙黄金签证。其中,中国投资人最多,占24%。
因此,随着葡萄牙国内疫情逐渐稳定,新政又重新提上日程,葡萄牙行政部门决定加快这一进程。
计划进行哪些更改?
修改黄金签证法的目的,旨在限制希望获得黄金签证的外国公民对马德拉群岛、内陆欠发达地区以及亚速尔群岛的房地产进行投资。
另一方面,最低投资额或将提高。目前法律规定购买价值等于或大于50万欧元的不动产,或购买位于城市改造区内的30年以上的建筑物,共计35万欧元。
至于为获得黄金签证而被法律接受的其他类型的投资,也有可能被要求投资于研究活动或支持艺术创作,或创造就业机会方面。
关于更详细的变政信息,还需等待政府官方出具正式的文件为准。
目前,如果您还想办理葡萄牙购房移民,并且希望在里斯本、波尔图这样的大城市投资房产,那么就必须要赶在今年12月底之前准备好全套申请材料并递交到移民局,而再扣除掉各种手续的办理时间,如果想赶上最后期限,让自己保有更多更好的选择机会,您最多就只有1个来月的时间了!
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