塞浦路斯护照项目关停！葡萄牙禁止里斯本波尔图黄金居留！希腊还能撑多久？

塞浦路斯当局今天早些时候宣布，该国将终止其广受欢迎且极为成功的投资入籍计划。根据政府发言人今天在内阁紧急会议后发表的声明，其投资入籍计划将于11月1日结束。发言人补充说，这一决定是基于内政部长尼科斯·诺瑞思(Nicos Nouris)和财政部长康斯坦丁诺斯·佩特里迪斯(Constantinos Petrides)的提议，在完成正在进行的审查后，将研究建立一个新的投资入籍计划。

尼科斯·阿纳斯塔西亚德斯(Nicos Anastasiades)总统办公室于今日在推特上发布了以下信息：“内阁会议批准了财政部长和内政部长关于自2020年11月1日起取消该投资计划的提案。该提案是基于不受时间影响的弱点，也是基于对该计划条款的滥用。”

同时，葡萄牙黄金签证宣布将关停热门地区里斯本波尔图的购房移民计划已经有半年之久了。据当地媒体报道，葡萄牙议会2020年初已提交一项全新预案，多年来集中于里斯本和波尔图两大地区的黄金签证投资将被终止，旨在吸引外资至葡萄牙内陆及其他地区。

据《观察家报》报道，该提案是社会党的安娜·卡塔琳娜·门德斯(Ana Catarina Mendes)提出的，旨在消除大都市地区房地产市场的压力。

该提案是通过限制内陆和自治区的市际社区内的黄金签证发放以及创造就业机会来鼓励吸引内陆地区的外国投资。

直到2018年6月，所有获批的黄金签证都集中在里斯本和波尔图两大地区。据统计，目前葡萄牙黄金签证的平均投资额接近55万欧元。

自2012年以来，该政策已筹集了45亿欧元，到2019年主要投资人群来自中国，巴西和土耳其，迄今已颁发了8000多个居留许可。

如果该建议获批，将在2020年底生效，而现在基本已到了葡萄牙黄金签证部分关停的最后关头了。这将直接结束里斯本和波尔图蓬勃发展的黄金签证及房地产市场过热现象。

再看邻国希腊。

截止至2019年底，希腊黄金签证申请总人数已超越葡萄牙，跃升至欧盟之首!近年来，由于希腊的低门槛和高效率，迅速吸引了大批海外投资客，政府颁发的黄金签证早已过万份。

然而和葡萄牙路数几乎一样，绝大多数的投资者的投资目的地都是雅典，阿提卡大区。这也直接导致首都雅典的房价居高不下，溢价严重，同时连带出很多负面效应：如黑心中介低买高卖，劣等地段的公寓卖出天价，收了钱跑路毫无售后等希腊黄金签证投资陷阱的新闻，层出不穷。

所以希腊政府若有意调整策略并不是不可能，参考邻国便是最好的方式。而由于雅典房价过高也导致希腊本地人怨气不断。大量投资客疯狂扫房进军短租市场赚快钱，令很多希腊本地房东也纷纷效仿，不愿做长租，本地人租不到房子甚至被房东毁约的事屡见不鲜。。。

雅典短租市场的火爆导致的另一大问题是对酒店业造成巨大打击。雅典酒店的旺季入住率因短租的无节制无底线干扰而大降，于是今年酒店业者联合会也将联手出台相关措施对抗短租。另一方面，雅典政府对短租行业的税收也正式推行，未来相信短租市场在希腊的热度会相应冷一冷。

不出事的时候，歌舞升平。

一旦出事，个人对风险的承担能力力现高下。

我想，这次的疫情刚好也给了我们一个难得自省的时间。反省、规划、总结。在未来你有怎样的准备应对如此等级的灾难，又有什么计划安排好家人的生活。

如果你还处在焦虑毫无头绪的状态，不妨看看我们的几点建议：

每半年检查一次自己的护照，确保在有效期内。如果条件允许，尽量把自己的护照升级为“大魔王”版本，即有日本3年多次，申根1年或3年多次，美国10年多次等。

家中常备消毒剂和口罩。口罩本身不贵，碰上流感高发季节也能使用。

如果条件允许，考虑海外置业移民，给家人一条退路。手上的流动资金在国内投资三四线城市会套牢、投资p2p会暴雷，不如考虑投资海外，关键时刻多个选择。

选择，在大灾面前几乎意味着救命。

退路，就是在一切正常的时候提前规划的路线。不希望有朝一日会用上，但是需要用的时候不能没有。

我想，经历过这次，会唤醒更多人对于今后人生退路的规划意识。然而，机会只为有准备的人而来。现在，我们收到的来自国内的移民咨询量暴增，与当下推动不无关系。。。所以，规划人生退路将成为今后中上阶层最热门的话题。

另一方面，需要提醒的是，因疫情二次爆发的关系，希腊黄金签证始终重启受阻，而各大区移民局也停工至今，导致申请积压严重。对于已经完成申请的人来说，无非是等候排期的时间长一些，但是对于那些仍在观望没上车的人，真的危险了。由于处理能力有限加上欧盟方面始终反对出售资产换取居留的做法，多方施加压力阻挠欲终止各国的签证项目。在这种情况下，希腊暂停黄金签证并非不可能，所以抓紧时间上车啊!

先上车的不亏!

希腊会是下一个葡萄牙吗?谁也没有答案。与其忧虑不受掌控的事，不如抓紧现有的时机办好能确定的事。

移民项目说停就停，这也不是第一次，再次验证了政策不等人，提早规划是关键!