房价9连涨，什么原因使希腊房产如此火爆？

根据希腊银行从信贷机构收集的数据显示在疫情期间，希腊的房价从自2018年希腊房价指数首次出现正增长，至今实现季度9连涨，涨幅近10%。2021年-2022年，投资水平将全面复苏!这样的预测绝对不是空穴来风根据希腊银行搜集的数据就可以明显的看出。

原因一：希腊银行发表本国房产价格最新指数

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从上表也可以看出，希腊房价指数呈下降趋势始于 2009 年，直到 2013 年房地产行业开始回暖，下降速度放缓，10 年房价指数累计下降 50%左右。自 2018 年希腊房价指数出现正增长，至今实现季度 9 连涨，涨幅近 10%。。

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从具体的指数也可以看出2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。其中，新房(即房龄5年以内的)上涨了7.7%!据第二季度的房价数据显示，希腊2020年第二季度房价涨幅为4.8%，就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。整体数据同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定，其中某些地区的涨势几乎出人意料。

现在的希腊的房价和2008年金融危机前的正常水平相比还相差甚远。而且就现在情况来看疫情对与希腊房价的影响并不大房价依然保持稳定的增长。对于未入手的投资人来说，在此刻入手希腊房产，具有很大升值空间!

原因二：经济的好转必然导致房价的上涨

日前，希腊央行行长亚尼斯•斯图纳拉斯向希腊议会提交《2019-2020年货币政策报告》，预测2021年希腊经济将迎来全面复苏。

希腊央行根据希腊经济走势作出预测，2021年和2022年希腊将分别以5.6%和3.7%的速度复苏。

事实上，2020年的希腊经济也正在逐渐复苏。近期，对于国际投资者，包括中国投资者来说，希腊频现积极信号，一起来看：

失业率降低：希腊《每日报》6月18日报道，希腊统计局周四公布的数据显示，希腊失业率从2019年第四季度的16.8%下降到今年第一季度的16.2%。

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海利尼肯旧机场改造项目：目前，恢复经济是希腊下一步的主要措施，其中进一步改善投资环境是重中之重。根据最新消息，备受瞩目的希腊超级地产项目Hellenikon(海利尼肯旧机场改造项目)时隔多年最终于日前正式获批。

原因三：更多国际投资预示希腊房产的繁荣

经济的增长吸引了更多的国际投资者的目光。根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到2016年，海外投资额已经上涨至28亿欧元。希腊经济部门称，外国直接投资在2017年达到40亿欧元，比2016年增加42%。

随着中希关系越走越近，也将为希腊经济注入更多活力。自中远2008年接手运营管理以来，希腊比港集装箱吞吐量已从2010年的88万标准箱增加到2018年的490万标准箱，成为全球发展最快的集装箱港口之一，并且每年为希腊经济增加了约3.37亿美元的收益。

而去年11月，中远集团再度向这一港口追加投资6亿欧元，并向希腊承诺将让该港发展为欧洲最大港口。工商银行、中国银行等金融机构也在希腊建立了分行。这些都显示出中企投资对希腊经济未来的积极影响。

中国在希腊的重大投资：

1.中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。

2.马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。

3.中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。

4.中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。

5.华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。

6.中希两国签署“三年行动计划”，该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。

种种迹象显示希腊经济增长、房产的繁荣是必然的!

原因四：优惠移民政策吸引更多投资者注资房产

希腊官方公布了最新的希腊“黄金签证”(Golden Visa)统计数据，具体数据如下：

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自2013年“黄金签证”政策出台，至2020年3月31日，希腊政府累计发放居留许可总数为22,103份，其中主申请人持有的居留许可数量为7414份。来自全球的投资者中，中国人依旧占比最多!

近几年，希腊对于大多数中国人来说，无论是选择子女教育、海外身份投资避险，还是居住生活都是一个最佳选择。这里环境优美、气候宜人，是居家生活、养老、度假的绝佳选择。25万欧起投资希腊房产，全家获得希腊身份，尽享地中海风情。

优惠的买房移民政策，在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者，所以房地产行业的复兴是可以预见的。经济的恢复，国际大型企业的投资，移民人数的增长等这些现象都预示着未来年希腊房价的上涨。前两年投资办理希腊移民客户的收益已显。现在仍然是投资的好时机。对于希腊买房移民申请者来说，当下的机会绝对不可再错过。

希腊的购房移民项目是整个欧洲门槛最低、性价比最高的项目。

1)门槛低，投资少;(25万欧元的投资额，保值增值一步到位)

2)一人投资，全家移民;(夫妻双方祖孙三代，至少7口人全部送绿卡)

3)无需提供资金来源，无犯罪纪录证明，也没有学历及语言要求;

4)审理速度快，办理过程仅需2-3个月;

5)无移民监，无任何登陆和居住要求;

6)无风险投资回报收益率高;

7)子女入学六年，18岁前即可申请入籍;

8)居留自由出行欧洲27个申根成员国;

9)孩子可以免费享受公立教育;

10)无双重征税，消费水平低于欧洲他国和北上深;

11)希腊全民英语普及程度很高;

12)希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二;

13)中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好;

14)希腊经济已恢复增长，房价拐点已现，再不抄底就晚了;

15)希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。