疫情之下，还可以继续投资日本房产吗?

2020年，是一个特殊的年份。肺炎疫情在全球蔓延，日本也没有逃过这一劫。原定于2020年进行的东京奥运会因为疫情被推迟，将在2021年夏天7月举办。在这个形势之下，还可继续投资日本房产吗?

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01疫情对于日本房产市场是否有影响?

日本是中国隔海相望、一衣带水的邻邦，近年来日本因为独特的文化，美好的生活环境，以及超高的教育质量、拥有全球最好的医疗资源以及养老社会福利等因素，吸引了很多国人前往日本生活、留学。

但由于今年疫情的种种消息扑面而来，让国内的投资者不由得恐慌，这次疫情对于日本房产市场是否有影响?

从各方反应的情况来看，短期来讲疫情对日本整体经济是有影响的。但是从长远投资来看，多年来日本的观光立国政策，一直大力推动着日本旅游业的发展，也为日本经济发展，提供给了强有力的支持。未来的日本依然是旅游大国。多少中国人就等着冲去日本呢。

02日本房产有哪些看得见的优势?

近年来，日本房产市场制度完善、健全，价格也非常透明，不会出现虚报价格的混乱状况，因此非常安全。再加上日本房地产租赁的高比率，无论是孩子准备将来去日本留学，还是简单的配置海外资产都是不错的选择。

在日本，全国的房地产买卖全部都由日本不动产协会监管，并且有宅地建物交易法可依。所有交易过程和日本人一样，不会因为是外国人而有个别对待的情况。以下这些条件足以让中国一二线限购城市、拿着70年产权房本、到手仅是一套毛坯房的房奴们垂涎欲滴!

01、可拥有永久产权;

02、可购买土地、可由外籍人士继承;

03、无公摊面积、赠送阳台;

04、精装交付、无需额外配置家具家电;

05、无资产来源要求及背景调查。

03在日本长居的理由是什么?

日本的福利制度可以说是相当健全：从儿童福利到残疾人、老年人福利以及低收入人群的生活扶持、医疗扶持等各种制度应有尽有，保障了每个公民从出生到老年都能享受到社会福利。

1、育儿福利——国家鼓励生孩子

由于日本的国情是人口减少趋势，所以政府大力鼓励大家生孩子。实际上，只要怀孕 4 个月以上，那之后无论是孩子出生，还是流产，都可以拿到42万日元(约合 2.5 万人民币)的补助。

2、教育福利——学费补助+奖学金

日本大学有大学生国家奖学金、地方政府奖学金、企业奖学金及银行提供的无息助学贷款。

3、医疗福利——报销比例高

自1961年《医疗保险法》实施以来，到目前日本国民医疗保险覆盖率已到达99%，为世界之最。《医疗保险法》要求公平的向全体国民提供医疗服务，包括持在留资格的外国人。

近年来，海外资产配置已成趋势。中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离中国较近，经济发达，房产市场规范，加上日元是公认的避险币种，所以吸引了很多中国投资人。