如何投资马耳他?租房、购房现状全面分析!
我们都知道马耳他护照可以通过购房来获得,在你犹豫是否该通过购房来获得马耳他护照的时候,已经有很多人享受着马耳他护照的便利,并且拿着马耳他房产的收益了。针对于马耳他房产市场购房还是租房更划算,接下来我们看一下马耳他房产市场现状。
我们都知道马耳他护照可以通过购房来获得,在你犹豫是否该通过购房来获得马耳他护照的时候,已经有很多人享受着马耳他护照的便利,并且拿着马耳他房产的收益了。针对于马耳他房产市场购房还是租房更划算,接下来我们看一下马耳他房产市场现状。
马耳他租房市场情况解析
过去,马耳他传统租房区域主要集中在北港大区,如斯利马、圣朱利安斯等。到2019年,当地的租房市场已经遍布于整个中部区域,其中Balzan, Lija和Attard居多,目前这些区域的租金比传统租房区低。
但是由于国家整体人口的增长,导致了中部和南部也在大规模扩建,这两个区域的租价很快也将向北港大区看齐。
马耳他作为一个知名的国际化博彩乐园,迎来了很多知名的博彩公司入驻,这些公司在当地建立企业,大力促进了当地的经济发展,也为马耳他打造了享誉全球的商业声誉。
与此同时,这项新产业也造福了当地的租赁市场,因为这些新落地的外国企业员工不得不寻找自己的住处。博彩行业的外国员工在租赁市场上的贡献占了当地租赁市场的40%。
2019年,马耳他不断成功的博彩行业已经有望和稳步上升的金融行业(尤其是区块链和虚拟货币)齐头并进,这就预示着外国人才对于房产租赁市场将有更大的需求。
即便马耳他高质量的生活方式享誉世界,但和其他欧洲国家相比,马耳他当地的租房价格还是比较低廉。舒适的生活方式加上高质量、大面积和位置优越的房产越来越多,促使了当地租金的不断上涨。
马耳他购房市场情况解析
马耳他的房价仍然在急剧增长,根据马耳他中央银行统计,从2018到2019年第一季度(一整年),马耳他房价增长了10.83%。上一个季度增长了4.72%。
公寓价格去年至今年第一季度增长了11.02%;Terrace house价格涨了15.34%;Maisonettes涨了7.82%,其他类型房屋和别墅去年也经历了最急剧的增长,去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。
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