日本买房选择楼层和朝向哪个更重要?
“南北通透”“双阳格局”这样的词汇,是中国人在买房子时对朝向的最佳追求。好的房屋朝向,对于房间的采光,通风等等都有极大的积极影响。现代建筑类型多样,对应的楼层户型选择也不可一概而论。楼层和朝向,看似简单,却一直是买房的重难点,他们各有什么利弊呢
鱼和熊掌不可兼得,有时候好的楼层没有了好的朝向,有时候好的朝向又没有合适的楼层,在楼层和朝向的选择上如何抉择呢?
“南北通透”“双阳格局”这样的词汇,是中国人在买房子时对朝向的最佳追求。好的房屋朝向,对于房间的采光,通风等等都有极大的积极影响。现代建筑类型多样,对应的楼层户型选择也不可一概而论。楼层和朝向,看似简单,却一直是买房的重难点,他们各有什么利弊呢
选楼层
一层优势:
当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣势:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
二层优势:
相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣势:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层优势:
综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。
劣势:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层优势:
从环境的角度来看,安全性最好。
劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层优势:
对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣势:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层优势:
从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上优势:
视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。
劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。
顶层优势:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。
劣势:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
二、选朝向
首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错,但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。最后,千万不要买西北向的,冬天灌风严重。
三、选建筑类型
高层建筑的3/1到3/2之间处为最佳楼层,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好,这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合,这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
多层住宅多是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于“日本买房选择楼层和朝向哪个更重要?”的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。