“泰国房产收益并没有想象中高，是不是被代理商的花言巧语给骗了?”你也是这么认为的吗?

今天小编就带大家来了解一下泰国房产投资的原理：泰国房产投资，不是“一夜暴富”而是“细水长流”。

泰国买房投资的关键词并不是“高”，而是“稳”。稳定的回报，成熟的房产，才是泰国房产投资的最大优势。

租金回报率

房屋租金收益能体现这个国家或区域的住房需求和房地产市场是否健康的一个可视指标，是投资决策最大的影响因素。一般曼谷市中心公寓一房一厅每月租金最少也要4000块，租金回报率在5%-7%。

根据2017年胡润海外置业投资回报指数来看，曼谷租金回报为5.1%，将年房价增长率加上租金回报率再加上货币变化指数，曼谷的投资回报指数能高达20.1%，在全球的房产投资地位显著。

东南亚国家的房租回报率也不低。可是印度和菲律宾都有较明显的排华心态，我国人到这儿项目投资或是生活，具有一定的不安全性、不稳定性。金边看上去发展趋势良好，但金边的领土面积比广东省还小，项目投资范畴比较有限，而金边真实关键地区房地产早就刮分结束。那样来看，泰国仍然东南亚仲最平稳、靠谱的投资地。

增长潜力

租金收益率看重的是眼前利益，房产增值潜力是长期利益，所以投资房产时，一定要结合区域规划，预估房产资本收益。

近十年，泰国房价都在稳定上涨。以2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳。

东南亚各国，近两年受中国频频出台的海外发展政策(如“一带一路”等)影响，楼市已开始慢慢展露朝阳的希望，一片片金灿灿的投资机会正在浮出水面，过不了几年更是一个个艳阳高照的热火朝天之地。而作为泛亚铁路交通中心枢纽国的泰国，会是最值得被看好的那一个。

泰国房产的质量与服务

买到租金回报高、增值潜力大的房产只是第一步，房产维护也很重要。对中国投资者来说，人生地不熟，语言还不通，房屋质量和代理商说的一样吗，房产容易出租吗?解决这些问题都需要帮助。这时，选择专业靠谱的开发商和中介公司特别重要。

市场上的中介公司让投资者眼花缭乱，大家还是要擦亮双眼，选择专业并靠谱的中介。

从总体上，泰国的交通条件和国民风气如出一辙，特性就是说稳定平衡，不骄不躁。

特别是在现在，政冶自然环境平稳;泰国GDP持续维持平稳且较小幅度提高，经济形势稳定;良好的的生活和自然环境与社会发展引来不少租客，旅游业发展也促使了泰国房子的租赁需求。

总的一句：在泰国投资，并不能让人“一夜暴富”，却能“细水长流”，带来源源不断的稳定收益。