收藏！外国人可在马来西亚购买的9种房产类型

马来西亚有13个州(省)，各州均设有土地局。在联邦政府监督下，可制定本州的土地政策。宪法和国家土地法典均规定土地可以成为私有财产并受保护，除马来人保留地及各州特殊规定外(如吉兰丹州禁止州外人士购买本州土地)，土地可以自由买卖。也就是说外国人可在马来西亚置业的房产类型有很多!接下来我们就来看一看马来西亚可供购买的房产类型都有哪些?

马来西亚房产类型有哪些

有地物业

在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

毗连式排屋

毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

半独立式住宅

半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。

独栋屋

独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。

独栋屋地块(土地)

在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。

公寓大楼

公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。

一室户

一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。

顶层公寓

顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。

复式公寓

复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。

虽然在马来西亚，外国人可购买多达9种房产类型，但仍有部分房产类型不能购买：比如建在马来人保留地上的所有物业;由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业;经国家权威机构分配给马来人的物业;马来西亚大部分的农业土地。

马来西亚哪种房产适合投资

小户型公寓

细算一下，从投资总金额、投资收益率以及简单程度上来看，在马来西亚投资小户型公寓无疑是极富性价比的。尤其是展望未来20年，首都吉隆坡将逐步迈向国际大都会、打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的大城市，无疑对年轻人、上班族的吸引力是巨大的。租赁需求迅速增加，对于小户型公寓的需求也会大幅上涨，又何愁没有租金保证呢?

如果想要性价比高、变现快这2点兼备的条件，小户型公寓是投资者的不二选择。

酒店式公寓

酒店式公寓与普通公寓最大的区别在于：酒店式公寓由该酒店品牌统一管理、运营，拥有同等星级式酒店服务。其装修档次、配套设施以及服务水平更会优于普通公寓，因此吸引到的是对生活有要求、经济实力较强的住户群体。

在吉隆坡，现仅有包括SO索菲特、四季酒店在内的5家酒店式品牌公寓，实属稀缺高端臻品，逐渐让人们意识到酒店式品牌公寓的投资价值。

马来西亚房价多少

马来西亚的房价肯定也是跟城市有关的，不同的城市房价也不相同，就像我们国内不同省市的房价也是不同的一样。马来西亚可投资房产主要集中在吉隆坡、马六甲、槟城等地区。

吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相对完善的经济发展、完备的周边设施、永久产权或99年的产权，使其具有很高的投资价值。到目前为止，马来西亚吉隆坡的房地产均价在2万至3万元/平方米之间，马六甲和槟城市、的房价在1万至2万元/平方米左右。

在我们购置马来西亚房产时，还需要注意以下几点：

1.地段便利:著名的房地产大亨李嘉诚的“地段说”在此不再赘述，总之，房子最重要的就是地段，出了地段还是地段。靠近市中心或地铁站的房产通常价值更高，有时甚至比郊区的别墅还要高，这都说明了房产选址的重要性。根据历史数据，在房地产市场低迷时期，优势地区的建筑下降率相对较小，恢复较快。

2.装修要精:马来西亚的房产在交房时通常都是精装修。装饰风格、标准和材料都非常精致实用。好处是:无论是自住还是投资，都可以为你节省很多装修费用和不必要的开支。

3.价格要合理:价格是否合理是房产好不好出售的关键。众所周知，马来西亚吉隆坡的房地产价格仍处于洼地，房产价格比国内的北上广深都要便宜。因此，对于想投资或自住的人来说，这是一个极具价值的新世界。

4.开发商要大:强大的开发商通常有保证的资金和质量，不会因资金中断而遭受不完整的结果。开发商的实力通常可以从资质、过往业绩、物业匹配和品牌认知度来判断。

5.中介要靠谱:对于海外购房者来说，要想快速了解和寻找合适的房产，有必要咨询专业的海外房产顾问。信誉好的房产中介能够给购房者带来相对的保障。可以通过参加房地产协会、开发商公司组织的考察团等现场考察，选择合适的项目后再进行投资。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。