自2010年以来，泰国房产就开始受到全球投资者的关注，在近两年来看其热度更是只增不减。特别是2016年开始国内一线城市开启限购，越来越多的国内投资者把目光瞄向了海外。

其中，泰国作为东南亚第二大经济体，环境好、距离中国近，一举成为东南亚地区的热门投资目的地，备受国内投资者的关注。近年来，泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利，永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的国内投资者。

我们一直都说投资看前景，买房无非是刚需自住或者是收租图房价。因此，买房的地点一定要找好，作为投资而言，海外房产无疑更有诱惑力。那么花同样的价钱，你在国内买到的房子与在曼谷买的有什么不同呢?

在产权上，泰国的房产除了不能购买土地外，公寓类物业也是可以享受永久产权的。付完房款后开发商会拿着您的付款证明去跟土地局办理过户，地契就是作为您所拥有的房产产权最直接的证明。

泰国的房子是按实用面积计算的，得房率100%，而且没有公摊，十分划算。30平的房间完全可以住3个人，也不拥挤，买到的都是实打实的使用面积。

在泰国买房物业一般都是免费送车位的，它仅作为社区公共配套的一部分存在。车位配比一般在45%-60%左右。但是不需要担心“不够停车”这种问题，车位配比非常充足。

再来看看配套，100万左右的公寓，曼谷社区基本都配备游泳池、健身房、24小时安防、保安、物业保洁、每家每户的信箱，公共会客室、公共厨房、公共阅览室、工作空间等等，并且都是免费使用!

“一带一路”战略会为东南亚国家的经济和房地产市场发展提供不错的前景，以及为中国的投资者营造良好的外交环境。而从国家信息中心给出的大数据报告显示，泰国正是一带一路国别合作度最高的国家之一。

从《全球房产指南》、CoreLogic、Zillow上的数据来看，除了逆天的奥兰多外，泰国一线城市的租金比率高于大部分主流欧美城市，秒杀国内的北上广深。而据另一份权威报告，胡润研究院《2018中国高净值客户海外置业展望》中，泰国曼谷房产投资租金比率为6.5%，位于全球前列。

但是但从房价角度来看，曼谷却更胜一筹。其优势被进一步拉大。除去环境优势不谈，其相对较低的房价、稳健的房价走势和房屋本身的优势优势明显。

在国内一线城市，100万的总价，买房无疑非常困难，小编特意在网上查了查，虽然房价管控严格，价格有所下调，但北京的房子依然非常贵，四五环的房子也要6.5w每平，100万只能买到15平。

泰国买房政策

泰国房产法律规定，泰国的公寓是永久产权，也可以进行世代的传承。所以，泰国买房流程中，最重要的就是这一张作为共同的业主会持有公寓的房产证以及泰国土地机构颁发的地契。

泰国买房程序

首先是看盘、看房，选定好意向的房源以后支付押金就可以保留预定了，一般来说押金的金额会在5-10万泰铢，约合人民币1-2万元。随后开始进入支付房款的流程，一般是分批支付，一直到收房补齐尾款。泰国公寓的设施是非常齐全的，而且它们是免费给业主使用的，通常设置有停车位、健身房、游泳池、图书馆等等。而且所见即所得，不会出现买房李逵 收房李鬼的情况。笔者自身也是泰国置业的爱好者，这一点确实非常令人舒心。

泰国买房流程之可以银行贷款吗?

接着，我们再来讨论一个深受大家关注的问题，外国人在泰国买房可以找银行贷款吗?其实是可以的!就以我们中国的投资者来说，假设我们需要贷款泰国买房，可以在中国工商银行的泰国分行，以及中国银行的泰国分行，包括新加坡的UOB(大华银行)进行贷款申请。而申请所需的材料，其实和国内申请所需要的材料差不多。

只是银行的贷款最多只能贷到买房金额的50%，而且它的时间一般不会太长，大部分都是10-20年。并且它的利率也比较高，基本上达到了6%甚至更高，比国内的买房贷款高了很多。一般不建议贷款买房。楼盘建设一般为两年时间，购房者可以有两年的时间来准备房款，收房的时候补齐尾款即可领证。

泰国买房流程之房款如何汇到泰国?

1，首先要在国内银行先换好所需的美金，可以直接用手机网银操作，选择境外汇款即可，根据开发商提供的账号按时汇款到制定账户。

2，汇款的时候，备注可以选择旅游或者其他用途。一定不要写用于买房置业!

3，由于在汇率每时每刻都是在变化的，所以除了房款以外，还要多转些备用，以免出现因为当天汇率的问题或者手续费用的问题没办法完成转账流程。

4，汇款金额根据国家要求每年每人不超过5万美金，建议大家可以找朋友家人一起协助汇款，基本有三个人就可以满足需求了。

5，保存好每次的汇款凭证，等到泰国的时候联系我们一起去银行帮您领出汇款的FET就可以啦。

以上就是邦海外小编今天为大家带来的关于同样100万，在泰国买房和国内有啥不同的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。