澳洲的房屋买家更宁愿在周日的早晨享受一杯拿铁咖啡，而非开动割草机，这种态度的改变正在推动一个全国性的最新趋势，即婴儿潮一代的独立屋梦被低维护公寓单元所取替。

时间匮乏但现金充裕的购房者被称为‘追求合尺度者’ (righesizers)，他们正将庞大的房子与后院置换为可以满足家庭需求、同时又靠近学校和咖啡馆的优雅公寓。

悉尼麦克林德尔研究中心的社会研究员Geoff Brailey表示，这个迅速增长的趋势很可能引发传统住房梦想的永久转变，澳洲人不再独爱安静的郊区街道和让孩子跑来跑去的空间，而是更优先考虑住在内城区所带来的各种生活便利。

他说，生活成本的上涨以及对时间管理的更高要求也助长了这种趋势。最近的一项调查显示，住在公寓可以省下很多宝贵的时间。

一项对1000名曾经居住在独立屋和公寓中的悉尼居民的调查显示，公寓的低维护生活方式可为住户每年节省270个小时。

Brailey先生说：“我们生活在一个时间不够用的时代，也有更多的单亲妈妈……我认为，觉得公寓是廉价的，是进入悉尼市场的低门槛这种观念正在改变。”

“从一居室或两居室入门级公寓开始的澳洲年轻人现在正在升级往三居室公寓(而不是搬到郊区)。

悉尼同时在发展成为一个国际性的垂直大都市，到本世纪中叶，它将有800万居民。由于地理位置的限制，垂直增长将是发展的方向。

“因此，购房者可能仍然梦想着独立屋和需要割草的草坪，但是越来越多的人地被低维护的生活方式所吸引。

“他们宁愿享受喝杯拿铁咖啡，而非在周日早晨开动割草机。”

梅利莎·威廉姆斯(Melissa Williams)是布里斯班的一名专业人士，同时是有两个男孩的单身妈妈，她在七个月前加入了‘追求合尺度者’的潮流，从一处面积庞大的六卧室房屋搬到热闹的Indooroopilly区的三房公寓。

自那以后，她节省了无数之前花在通勤和物业维护上的时间，她说这是一个关键的改变。

威廉姆斯女士说：“起初，我对将这么大的房子换成一个公寓单元有点担心，但我是一个工作妈妈，而且我的工作要求很高，因此，能让生活简单化对我来说至关重要。”

“这个改变最大的好处是它‘还给我’很多时间 – 我觉得现在越来越多的人会说'我不需要大房子'。

“我无法想象重新生活在那间六居室的房子里……现在我的朋友们也在进行类似的交谈。”

威廉姆斯女士说，她还注意到电费的大幅度下降，以及自己和儿子们的幸福感增强。

她说：“安全对我而言是一件大事，当你住在占地宽广的大房子里时，你会记挂所有能够进入房子的门和窗。”

“我的儿子非常喜欢目前这个更加城市化的位置，我们步行即可到达Indooroopilly购物中心。

“他们还感受到了前所未有的独立性，从社交的角度来看，他们很享受目前靠近一切的住址。”

Place Projects的中介Justin Wynn表示，从燃油价格上涨到渴望拥有更多社区风格的生活，多种因素推动了布里斯班购房者的换房趋势。

Wynn说：“人们希望住在咖啡馆和学校附近……对于时间匮乏的人群，这已成为一种大趋势。”

“之前大房换小房的多是70岁左右的退休人士，现在扩展到有年幼孩子的家庭……这将是一个巨大的购买行为的转变。”

Wynn说，这一转变正在对公寓大楼的设计和营销方式产生影响，公寓项目需要加入更多适合家庭和宠物的空间。

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