自从海外置业兴起以来，去泰国购置房产的国人便络绎不绝。而泰国房产最值得投资的地方便要属曼谷、芭提雅、普吉岛和清迈了。但即使是这些地方，房产项目也是有好有坏。如果一不小心买到不值得投资的项目，房子估计就要烂在手里了。那么，在泰国购置房产，什么样的房子最不能买?

泰国哪些房子不能买

第一，地段不好的：

其实无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。以曼谷为例，一定要选择已经有成熟商圈的天铁站BTS或地铁站MRT旁，在泰国当地人心中，天铁(轻轨)较地铁高端，而且泰国BTS沿线区域生活配套更为成熟和发达，如果有好的近BTS站房源，一定要重点考虑。一些很偏远的BTS站也不能考虑，什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。如果距BTS站太远的，还用步行有一公里左右的这种房源，建议你也不用购买，将来套现太难。位置就是一切。地段，这是你投资泰国房产未来升值的最重要保障。

第二，周边环境不好的：

一套房子，样子貌似不错，但周边是一片蛮荒之地，充斥鸡鸣狗盗，环境，商业，配套什么都没有，这种房子不能要。如果有人和你鼓吹未来会如何发展，哪怕和你说市长明天就要搬来住，也不要相信。除非你准备好了大量的时间耗下去，而且如果你抱着投资的心态来这边买房，那千万要慎重了，现在不好的，将来也很难说会怎么样。

第三，低端廉价型的泰国房产不能买：

世上没有花最少的钱却能买到最好的产品，房子也一样。商品价值决定价格。如果你看的楼盘，价格分外便宜，而且低于市场的行情，那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘，以低廉的售价吸引人眼球，但这种房子一般都有某些不足之处，地段普遍很差，工程质量普遍不佳，将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了，工程标准自然会降低。一分钱一分货，自古以来，都是真理。切记，贪便宜的心态不可有。

第四，不能做饭的房子：

泰国没有天燃气，所以公寓的厨房一般都会配置基本的电磁炉灶，上面设有抽油烟机。但往往有很多公寓，房间并没有这种设施。最多只有个微波炉，有的人会说，那我买个电磁炉不就可以了?这样说的朋友，明显是对泰国房产不了解。一般这种房子，当时楼体的设计，就是没有烟道的，这说明你的油烟机是根本无法安装的(这也是低端廉价型楼盘的典型特征)，这意味着你在家烹饪或做饭，油烟只能满家跑。这种房千万不能要，民以食为天，一套连饭都不能做的房子，用来干什么?

第五，不知名的小开发商：

泰国选房，开发商很重要，一个好的大开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行，不少人购买过一些小开发商造的期房，结果苦等7-8年，至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态，加上被一些不专业的人误导所致。人艰不拆，也不需要说太多。

那么究竟该如何避免这些风险?这就需要你擦亮眼睛，在当地寻找一家专业可靠的地产经纪公司来帮助你，一家有责任，有资质的地产经纪公司，对当地楼盘会有充分的了解，有专业的工作人员以及丰富的地产经验，能做到严格把关，筛选楼盘，把最合适的推荐给你。而不会把这种问题楼盘推介给客户，因为他们有大量的房源可以选择，是为了立足长久。在泰国购房，寻找合格称职的房地产经纪公司非常必要。

泰国热门购房城市房价

曼谷：土地比较稀缺

曼谷是泰国的首都和经济中心，GDP占泰国总量的44%。这里的土地比较稀缺，重建困难，市场房源越来越少，价格也在逐年增长。加上世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客。

参考价格：25000元/㎡ ，参考租金：4000元。

芭提雅：旅游胜地

著名的旅游胜地芭提雅一直声名海外，被称为「东方夏威夷」。距离曼谷机场只有1小时20分钟的车程，有消息称今后国内能够直飞芭提雅的城市将不断增加，交通越来越便利，这也会成为芭提雅的主要优势。

参考价格：12000元/㎡，参考租金：3600元。

普吉岛：度假天堂

到泰国旅行，不到普吉岛打个卡都仿佛少了点什么。普吉岛是泰国最大的岛，自然资源非常丰富，旅游资源也比较成熟。普吉岛上有泰国第二大国际机场，直飞国内部分大中城市，交通比较便利。

参考价格：15000元/㎡ ，参考租金：3600元。

清迈：适宜自住

我认识一些可以称得上清迈忠实粉的人，每隔一两个星期，就要在周五下班后飞到清迈度个短假期，周日晚上再回国准备上班。交通便利可见一斑。这座邓丽君的歌曲里美丽的小城，已经成为了很多中国人短期度假的目的地。清迈是也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。风景优美，但回报率比较低，适合自住。

参考价格：8000元/㎡，参考房租：1500元。

以上就是小编今天为大家带来的关于泰国购房，无论你有多少钱，千万不能买这种房的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。