众所周知，泰国是世界知名的旅游国度，每年前往泰国游玩的旅客络绎不绝。除此之外，泰国还是享誉全球的养老胜地，很多人在考虑养老去哪时，都会将泰国放入首选。而拥有旅游及养老两大优势的泰国，自然也成了房产置业的佳选，特别是近几年，组团去泰国买房的人数不胜数，好的房产项目基本是刚出炉就被抢购一空。对于在泰国置业的人们来说，泰国房产除了投资还可以用于自住，不过有的人也许会问，我如果在泰国买房自住，能长期居住吗?

泰国买房能长期居住吗

泰国买房能不能长期居住?就目前来说，如果非泰国国籍者，即使购买泰国房产，也不代表可以永久居住。因为泰国是非移民国家，也没有买房可以获取永居的政策，如果想要实现在泰国长期居住的目的，除了买房之外，你还需要办理相关的签证，才能实现长期居住的目的。接下来，我们就给大家介绍两种签证，可以让你实现长期居住的目的。

泰国养老签证

在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。泰国商务部长阿披拉迪曾表示，政府特推出针对外国人的养老计划，希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。拥有了退休签证，意味着您已经是泰国居民，可以在泰国本土银行开设银行账户、拿泰国驾照、在泰国大学学习等，享受着游客享受不到的权利。

适用人群：年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请

签证有效期：首次办理可以居留15个月，以后每年需要续期，养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者加办回头签可自由多次出入泰国。

签证费用：也就是资产要求，在泰国开设的个人银行账户内有至少 80 万泰铢(约16万人民币)的存款(在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明账户上至少有80万铢，或者每个月至少有6.5万泰铢(约1.3万人民币)的退休金收入，这样就具备了申请泰国养老签证的资格。

其他：每90天到当地移民局报告，若要搬家，也必须通知移民局，不允许在泰工作

泰国精英签证

泰国精英签证又称泰国特别长期签证(Thailand Special Long Term Visa)，泰益利会员计划(Thailand Privilege Membership Programs)。

该项目又分成两种，一个是泰益利个人会员计划(Thailand Elite Individual Membership,20年签证)，一个是泰国短期签证计划(Thailand Easy Access Membership,5年签证)。

泰益利个人会员计划

Thailand Elite Individual Membership

会员：主申请人

会籍有效期：20年

费用：泰铢2,140,000(美元66,875)

年费：泰铢21,400(美元720)

转让费：当时会籍费用的20%

(金额包含增值税)

会员：家庭成员

会籍有效期：20年

费用：泰铢1,000,000(美元31,250)

年费：每一位家庭成员泰铢10,000(美元320)

转让费：(每一个家庭只可转让一次)。当时会籍费用的20%

(金额包含增值税)

会员特权

1. 特权入境签证;

2. 抵达及离境时的协助;

3. 免费打高尔夫球及享受泰国顶级的SPA服务：一年24次和免费在泰国进行年度健康体检

4. 政府礼宾服务;

5. 可在酒店，餐馆，免税店，大型购物中心享有特别折扣;

6. 24小时运作的联络中心。

除了上述两种签证外，还可以通过留学、依亲、工作等方式获取长期签证来实现长期居住泰国的目的，如果您对其他方式感兴趣，可以咨询我们的在线客服，这里就不多做叙述。

泰国买房居住好不好

政策宽松 居民友善

在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证)，养老签证期为一年一签(无限期续签)，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国，相当于有永久居留权。而且申请该签证的资产证明门槛较低，只需在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢(约18万元人民币)即可。

泰国当地因为居民大都信仰佛教，对外国人比较包容、开放，仇富心理较少，比较容易相处。有些国人赴泰国旅游后发现那里气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年，回来后意犹未尽，便干脆选择在泰国置业，平时收租，需要时还可以度假使用。

教育给力 医疗优质

泰国国际学校教育质量很高，老师多是知名学校毕业，教学经验丰富，课程设置与欧美大学接轨，教育理念开放且国际化。而且当地教育成本较低，同样的国际品牌学校，泰国一年的费用约为15万-20万元，而在北京普遍需要20万-30万元。

除了国际学校，泰国优质的医疗环境每年吸引着280万人次的医疗旅游者，可见泰国医疗的受欢迎程度。泰国医生大多有国外留学经历，专业水平较高。而且，泰国不少医院并非乱糟糟、闹哄哄，而是像星级酒店一样，有花园、餐吧、儿童游客区，就医体验比较舒适。

房价低廉 拎包入住

生活方面，在曼谷购买一杯咖啡的价格仅为2.41美元，可见物价之低廉。 房价方面，泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均价格约为2万-3万元1平米，芭堤雅、清迈大约1-2万一平方。也就是说70万人民币可以在曼谷可以买到一个约30平米精装修拎包入住的公寓。而现在海南三亚好一点地段的房子每平方米都在3万元以上，一个两居室的套房总价都在小300万元，比泰国贵多了。

以上就是小编今天为大家带来的关于置业科普：在泰国买房能不能长期居住的相关内容，希望能对大家有所帮助。对于准备自住的朋友来说，除了买房之外，最需要做的就是取得长期居住的资格，否则房子买了，却被泰国拒绝入境，这房产也只能用来投资了。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。