购房指南:在美国买一套房子需要多少钱?
新移民登陆美国之后,下一步就是买房置业了。如果你在美国看中一套房子,最关心的问题无非是这套房子的购买成本是多少,有哪些费用是必不可少的?邦海外小编将为大家细数一一美国购房费用。
新移民登陆美国之后,下一步就是买房置业了。如果你在美国看中一套房子,最关心的问题无非是这套房子的购买成本是多少,有哪些费用是必不可少的?接下来邦海外小编将为大家一一细数美国购房费用。
在美国买一套房子需要多少钱?
1、房屋总价
相对来说,房屋总价的概念比较好理解,但有时候也容易产生误区。因为房屋的总价有时候不单单是房屋的价格。比如一些特殊类型的房产,特别是度假类房产还包含了升级房型的费用和装配家具的费用。所以准确来说,房屋的总价包含且不限制于房屋价格,这点大家一定要记住。
2、贷款费用
贷款费用因人而异。有些客户财大气粗,喜欢一次性付款,自然不需要支付这笔费用。而有些客户则喜欢利用银行杠杆。
贷款费用的产生主要是贷款经纪人收取,他们帮助客户收集贷款所需材料,跟银行沟通利率等问题,是贷款环节中不可缺少的重要角色。贷款经纪人知道哪家银行利率低,哪家银行有额度可以放贷,才能帮客户争取最好的条件。那贷款费用是多少呢?一般是贷款额的2%,利率做的好的话还可能到2.5%。
3、过户费用
过户费里面包含的项目比较多,大体包括:文本费、律师费、政府登记费、产权保险费等等,但由于每个州每个城市的收费标准都会有差别,而且都是由过户公司所收取,所以我们统一称呼为过户费。
顾名思义,过户费就是房子办理过户的时候产生的费用,一般客户支付完最后的尾款后,客户会收到过户公司的过户信,里面就会有过户费用的所有明细,客户可以清清楚楚地看到每一笔钱花在哪里。至于过户费用的具体数额其实是有个范围值的,一般为房屋总价的1%~3%。具体的费用需要看项目所在的区域和项目本身,但一般不会超过3%。
在美国买一套房子需要多少钱?以上就是小编为大家整理的美国购房各阶段所产生的费用,也就是三部分费用,即房屋总价+过户费+贷款费用=美国房产购房所需费用。想要在美国买房的朋友,最好要提前了解清楚以上购房成本哦。
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