马来西亚购房专业15问，您想了解的都在这！

2020年马来西亚购房门槛降低从原来的100万令吉降低到60万令吉，对于海外投资者来说，门槛的降低意味着选择性更多。但在我们投资马来西亚房产前，有些问题一定要弄清楚，否则等到我们买好房产时才发现和自己想象的不一样就为时已晚了。

马来西亚购房15问

1.外国人可以在马来西亚买房吗?

可以。在法律上，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)，除了以下列出的房产：

1.价格低于60万令吉的房产

2.州政府指定的廉价住宅单位

3.建筑在马来保留地的房产

4.被政府指定为土著单位的发展中房产

2.马来西亚买房可以移民吗?

不可以!马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房与移民是两回事。如果想要在马来西亚长期居住生活，可以办理马来西亚第二家园，而买房有利于第二家园通过审批。

3.购买马来西亚的房子，需要聘请律师吗?费用是多少?

中国人去马来西亚买房需要律师，而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。一般开发商会帮忙请好律师。费用是房产总价的0.7%。

4.马来西亚买房要交哪些税费?

1契税：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。

2 律师费：根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。

3 贷款印花税：贷款总额的0.5%

4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

5 门牌税+地契税：1500令吉左右(公寓)

6 物业管理费：100平米房子每月500-1200令吉

5.马来西亚买房的流程是怎么样的?

1.购房当天，要选定户型和房号，并支付定金。

2.缴付定金后，14天以内，签署购房协议，支付房款的10%作为首付，并支付律师费。

3.按规定程序分期支付。

4.办理过户手续，完成收房工作。

6.马来西亚买房可以贷款吗?

可以。MM2H持有者向银行申请房屋贷款时，可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%，利率在4.2%-4.5%之间，期限可达30年，不过不能按揭超过70岁，贷款印花税为贷款总额的0.5%，律师费及杂费为0.8%。

7.购买马来西亚的房子，怎么从国内汇款?

可以在国内开立一个马来西亚银行的账户，然后汇款到购房人的海外账户。

8.马来西亚的房屋产权期限是多少?

马来西亚的房子分99年与永久产权，可以留给下一代，且无遗产税。在购买时，一定要明确房屋的产权，详细检查合同。

9.马来西亚的房子可以联名购买吗?是否按每人占多少股份分配?

可以的，有几个人就可放几个人的名字，人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少，具体多少占比，否则就平均分配。

10.马来西亚的房子计公摊面积吗?是毛坯房还是带装修?

马来西亚的建筑面积只计算实际使用面积，包括阳台的，不计公摊。一般都是带装修的。

11.停车位怎么买?

买马来西亚房产都是不出售车位的，买房子就送车位，只有小户型不送，两房送一个，大户型还可能送两个。

12.买了马来西亚的房子，不在那边常住，要怎么打理?

可以找当地的房屋托管机构，代理出租。

13.租金收入需要报税吗?费率是多少?

需要的。外国人居民身份：0–25%;外国人非居民身份：一律25%

14.房屋出售时，需要交哪些税费?

若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。

15.如果想长期居住在马来西亚，需要怎么做?

可以申请“第二家园”。第二家园计划是开放给所有国家不分种族、宗教、性别及年龄由马来西亚承认的外国公民。第二家园是提供给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长达十年并可延期的计划，允许多次出入的一个特别签证。

此计划并没有限制要求申请人在马来西亚所逗留的时间，申请人申请成功后可在十年内一直居住在马来西亚，或者十年内只去居住一天都可以，没有任何居住时间要求。另外申请成功者也可以十年内无限次进出马来西亚。

以上就是小编今天为大家带来的关于马来西亚购房专业15问，您想了解的都在这的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。