投资海外房地产项目，首先要看购买人的目的，是投资需求还是刚需。如果是投资需求，就要看投资人对投资的收益是否有要求。对此，针对外地购房者，各个国际也相应出台了一系列的政策法规以及相关的交易手续。

另外，海外房地产项目多数为永久性产权，这点区别于我们国内住宅70年产权，商业40年产权的产权期限。当然，投资海外房地产项目还要注意一些事项：

1、关注国外政局是否动荡;

2、在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买;

3、投资市场的选择

再说一下海外房产市场的选择，这也是投资人应该放入考虑的选项之一。海外房地产市场主要分为两大部分。一方面是相对成熟的市场，比如美国房地产市场。另一方面是新兴市场，比如说泰国房地产市场，最近炒的火热。投资市场的选择最重要的还是看自己的投资目的。

4、汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。

5、与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，影响深远，仅凭自身的力量，一是难以事先研判，二是难以事后处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课。

6、投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量，因为对于一般的购房者来说，由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度。

7、投资者对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

8、海外房产投资前景：

首先肯定是注意有没有投资前景。投资前景要怎么看呢?投资前需要关注所在国家政局是否稳定或者是动荡，投资环境是否安全可靠的，当然最简单方法就是关注时政新闻，还要关注是否与中国有着非常好的双边贸易。

海外房地产投资项目好不好做?综上所述，其实对于国人来说，不管是美国、英国这些老牌海外房产还是新兴的东南亚市场，都各有特色。关键还是要结合自己的情况，适合自己的才是最好的!