近年来，随着国内房产限购政策及价格趋高，越来越多的投资人开始将目光转向海外投资。因此，海外置业投资成为众多人的选择，国人在海外投资的房产类型有哪些呢?今天为大家整理了海外房产六大类型投资全攻略，看看哪种适合你！

1、投资型海外房产

以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门，了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。

投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，涉及的税费有多少，投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势等，都必须考虑到。

推荐国家：英国、爱尔兰

2、养老型海外房产

正由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，催生出了对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。

而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。

推荐国家：希腊、塞浦路斯、西班牙

3、教育型海外房产

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。

教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

推荐国家：美国、英国、加拿大

4、移民型海外房产

移民型房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。此类房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。

移民型海外房产的最终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式。投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。

推荐国家：西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯

5、度假型海外房产

与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区。不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐。

而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

推荐国家：泰国、希腊、塞浦路斯

6、综合型海外房产

投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前五种海外投资房产的特点，结合个人实际情况综合考虑。

以上就是为大家介绍的海外房产的六大投资类型，今年来，由于国内的房产限购政策，海外置业投资成为了众多人的选择。海外房产投资类型众多，投资客需要结合自己的需求，选择适合自己和家庭的房产类型。