自欧债危机以来，欧洲许多国家推出黄金签证，允许外国人通过投资置业等方式获得居留许可或居民身份，旨在促进非欧盟居民投资, 为经济快速注入活力。

世界各国的许多投资者通过这一政策获益，在欧洲取得了永居或移民签证。

在2019年最新的全球护照排名中，西班牙护照的免签国数量高居世界第四。

虽然很多投资人青睐西班牙投资移民项目，但对政策知之甚少。今天就为大家盘点一下炙手可热的西班牙移民项目发展历程!

关键词一：买房送身份，无移民监

2013年9月27日，西班牙公布了50万投资移民法案，首次推出买房移民的黄金居留项目，申请条件简单，只需年满18周岁，无犯罪记录，在西班牙境内购置50万欧以上的不动产，即可获得居留权。

只要维持房产持有，该身份永久可续。且申请者可以携带配偶和子女一同移民，子女必须未满18岁，或因为健康状况无法自立的18岁以上子女。每个居留期需入境一次。

关键词二：一人申请，三代移民

2015年7月29日投资移民法案进行更新和修改，此次修改首先放宽了附属申请人的随行范围，事实配偶，已满18周岁但经济不独立的子女和申请人及配偶、经济不独立的双方父母也可同行。轻松实现一人买房，三代移民。无移民监。而且，此次更新在法案中明确，黄金居留身份可在西班牙当地工作，经商。

关键词三：要求提高，政策收紧

2017年5月随行附属申请人政策收紧，取消了配偶的父母和配偶单方的子女的申请资格。

关键词四：审核再次收紧

2019年医疗保险审核变严格，移民局要求在续居留时必须提供覆盖上一个居留卡有效期内的保险证明。

以往，一些移民朋友由于并不在西班牙常住，在换取五年卡或两年卡后会取消医疗保险的购买，等到需要续居留时再购买，节省开支，但现在移民局明确规定，保险证明必须覆盖整个居留期，不能中途停止，否则会影响续居留的结果。

关键词五：持续火热

在申请人数方面，从13年9月发布投资移民法案开始到15年7月第一次修改法案期间，只有429组主申请人及其家庭通过黄金居留移民法案获得西班牙身份。其中以中国人和俄罗斯人为主，中国人占总申请人数的35%。

自2015年下半年至2017年5月，由于法案的修改及政策的放宽，申请人数大幅度提高，共有1826组家庭通过购房获得西班牙黄金居留卡。

直至今年上半年数据显示，西班牙投资移民的申请人主要来源仍然是中国和俄罗斯，今年仅上半年就有848组家庭获批黄金居留卡，比去年上半年同比增长18.4%，比2018年下半年增长80%。

由此可见，今年西班牙移民市场的热度持续升高。目前在欧洲移民项目中，仅次于希腊。

通过这些年西班牙移民的变化，我们不难看出，西班牙投资移民政策相对来说比较稳定，没有太多的变化。投资方式也比较简单便捷，一步到位，没有任何风险。同时西班牙国家经济快速复苏，房产市场增长迅速，升值空间大，租金回报率高。这也导致这些年越来越多的投资者将目光投向伊比利亚半岛的这个宝藏国家，移民热度逐年上升。

通过一些细节上的变动，比如保险，银行开户等文件要求的提高，我们也需要做好政策逐步收紧的准备，有移民需求的朋友建议尽早规划。政策的变动谁也无法预测，移民宜早不宜迟!