众所周知，英国一直是海外置业的热门国家之一。世界一流的优质教育资源，完善的法律保障体系，稳定的租金回报等优势，吸引着大量的海外投资者以及富豪精英们涌入英国房产市场。但对于想要在英国买房的人们来说，如果不进行了解贸然入场，也许就会被坑。如果想在英国买房不被坑，了解以下知识就非常有必要了。

在英国买房的流程?

答：在英国买房的流程总体来讲分为五个阶段：

一、根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。

二、确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。

三、首付款：在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款。

四、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

五、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出具土地证书，确认买方现为房产所有人。

如何挑选房产?

答：

您在挑选项目时应了解：

•这个地段住着怎样的人?

•周边的生活设施(商店、医院、公园、车站、影院等)条件如何，距离远近?

•如果您有孩子，那么周边有学校吗?声誉和排名如何?周边的犯罪率如何?

•从这个地段通勤到您的工作、学校是否快捷方便?

•该地是否正处在中产阶级的迁入期(Gentrification)，或者复兴期(Regeneration)?(这会为该地的房产带来很大的升值。)

在英国工作的华人在英国买房能贷款吗?

答：能贷款。只要在英国工作满半年，即可向当地银行机构申请贷款。贷款机构将会通过衡量您的当前和未来的收入与开支来检查您的偿还能力。为通过按揭审批，您还需要准备一些材料，如过去3-6个月的工资单、银行对账单等标准收入证明、以及工种证明、信用报告。

华人及学生是否可以在英国贷款买房?

答：能贷款。目前有部分银行提供，用中国收入申请英国房产贷款，不过目前能申请的项目集中在伦敦、曼城、伯明翰，需要至少30万英镑以上的房产才能申请。额度约为50%-60%。

在英国买房是否可以移民?

答：不可以。不过在签证或移民的申请表中，向移民局说明申请人在英国购入房产等，有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。

买房时是否一定要请律师?

答：是的，必须通过律师。英国的房地产市场有着非常严密完善的体系，在英国买房必须聘请律师。

英国买二手房好还是新房好?

答：我们建议没有在英国长期生活超过2年的买家，买新房会比较省心省力。二手房本身房产装修老化问题，需要找专业的评估机构评估，评估费用在2000英镑左右，以及英国的装修费用非常高。现在英国新房都是精装修，含括地面、墙面、橱柜、灶台等。买家具即可拎包入住，这对于海外投资买家，以及新到伦敦生活的买家，都是非常省心省力的。

买房支付的订金可以退吗?

答：视开发商的要求而定。一般大型开发商对于项目的订金Reservation Fee是可以退的，只要在交换合同前决定即可。如果交换合同后反悔，那么首付10%不可退。

以上就是小编今天为大家带来的关于首次在英国买房，你必须了解这些常识的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。