马来西亚买房一问三不知，最强实用帖拿走！

东南亚一些国家的租房收益，远远高于国内特大型城市，伴随着留学生、外来工作者的增加，东南亚的公寓就特别显得稀缺。其中，马来西亚房产投资受到热捧，这里生活悠闲节奏慢，医疗教育资源都不错，生活、度假、养老都很适合。

那么，马来西亚买房流程怎么样?外国人能买几套房，有限购约束吗?买房能贷款吗?是不是有很多疑问想知道呢?那么请看下文，马来西亚购房流程，看这一篇就够了。

一、外国人在马来西亚可以买哪些类型的房子?

购买房产类型——外国人在马来西亚买房没有套数限制，可以自由买卖交易，公寓、排屋(联排别墅)、洋房、商务房产、套房都可以买入。

购买土地——如果你想买土地都可以，农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)两种。

建议买房——选择住宅公寓类房产比较好，因为马来西亚租金回报率高，平均每年大概达到5%-8%，马来西亚吸引大量留学生，还有外国人来此生活居住，因此公寓租赁市场发达，房东能够获得稳定且有涨幅的租金。

外国人哪些房不能买?以下4种你没办法获得：

1、价格低于100万令吉的房产

2、廉价住宅单位

3、建筑在马来保留地的房产

4.、被指定为土著单位的发展中房产

二、马来西亚买房可以贷款吗?

外国人在马来西亚买房可以贷款，马来西亚有我的第二家园(MM2H)计划。如果你申请了MM2H，并持有通过了，就能够向银行申请70%-80%的贷款额，如果没有MM2H，那就贷款房子价值的50%。

贷款利率：4.2%-4.5%

贷款期限：可长达30年，按揭不能超过70岁

贷款印花税：贷款总额的0.5%

贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%

三、马来西亚买房流程是怎样的？

1、签署初步购买合约，付定金，买方缴纳房屋购买总价10%的定金。

2、签约： 签署《房屋买卖合约》及《相互契约》(若适用);(若分层产权已签发)签署《产权转让书》。

3、州政府批准：依据国家土地法典第433B条款规定，非马来西亚公民投资马来西亚房地产需向有关州政府申请产权转让同意书。

4、接受房贷银行的贷款要约以及签署贷款合约。

5、缴付买价余额：

(a)以现金或银行贷款的方式将剩余的房款全数付清。

(b)倘若非马来西亚公民买家所够的房产是属于先建后售，在建筑期间其所借贷的银行将根据建筑的进展直接将贷款打入开发商的账户;

(c)以分期缴付方式购买房屋。

6、交付房屋的期限：开发商必须在签订买卖合约日期起的规定时限内把建成的房屋交付购买者(表录G规定的期限是24个月，表录H规定的期限为36个月)注：从提出申请到州政府批准一般上需2-3个月的时间。

以上就是小编为大家介绍的“马来西亚买房流程”的相关内容，伴随着留学生、外来工作者的增加，马来西亚房产投资受到热捧。这里生活悠闲节奏慢，医疗教育资源都不错，生活、度假、养老都很适合。你还犹豫什么？