随着海外置业的火爆，泰国房产成为国人置业海外的首选。但置业泰国，如果这些问题你不清楚，那你也许就会吃大亏。为了让大家在泰国置业不被坑，小编特意整理了一些泰国首次购房需要注意的问题，希望能帮到你。

外国人在泰国购房有何法律限制?

泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下的51%必须卖给泰国人。

泰国房公寓的产权是多少年?是否限购?

泰国公寓产权是永久产权，但是少数为皇室土地的是30年产权。房屋不限购，可以购买多套。

泰国房产有无公摊面积?

泰国房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算，所以你在泰国买到的40平公寓，可以等同于国内60平的公寓。

在泰国买房需要交纳什么税务?

过户税：2%(买卖双方各支付一半)特种商业税：3.3%(卖方支付，业主持有5年以上房产可免交)印花税：0.5%(卖方支付)

在泰国买房还有其他费用吗?

a. 买方需要支付大楼基金，一般是 500—800泰铢/平方米，一次性支付。

b. 买方需要支付物业费，一般是 35—80 泰铢/平方米/月。

c. 买方需要支付水费、电费及水电表工具。

房屋出租方式

1.自己找中介：支付1个月租金当中介费，租金直接打到泰国账户，但是程序上会比较麻烦。

2.开发商托管：开发商联系中介出租，支付中介1个月租金，业主只用收租，节省管理时间。

注：也有很多包租项目，轻轻松松坐享收益。

泰国公寓收房时，业主会拿到哪些过户资料?

1.地契 Chanot

2.房屋户口本(Ta Bian Baan)

3.土地局买卖合同

4.房屋所付款项收据

护照更新对房产持有有影响吗?

护照号变了，但是新的护照上一般都注明有旧护照的护照号，其次护照上的照片可以看出本人，并且在需要时把旧护照带上就好了，护照更新对您的房产持有没有什么影响。如果您想过户房产，过户时每个人还要提供父母亲的名字，这也可以用来对应上旧护照。

泰国购买的房子都是精装修吗?

泰国房屋都是精装修，但是公寓项目交房时的房间装修标准分三种：

1)拎包入住型：全屋精装修带全套家具家电;

2)全屋精装带家具，不带家电(除了空调);

3)只有硬装，没有软装;

泰国公寓的设施配套如何?

泰国新型公寓，游泳池、健身房、停车场、电梯和安保是基础配备，再低端的项目也会有这些设施。多数公寓还会配备儿童游乐室、多动能室、桑拿房和蒸汽房等，均可免费使用，由物业来负责维护。停车位一般不固定，哪里有空位停哪里，开车进小区一般要刷卡，车位充足。(极个别的小区会收停车费)

泰国房子买在那些地方比较值?

曼谷目前大力倡导发展成为“TOD”城市——以公共交通为导向的发展模式。公共交通包含火车站、机场、地铁、轻轨等公共轨交。其发展模式以轨交中心为原点，5～10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。

以上就是小编今天为大家带来的关于第一次在泰国买房?这些问题你一定会遇到的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。