在美国买房选择一个靠谱的房产中介是相当重要的，美国房产的相关规章制度有所不同，而且存在语言及沟通障碍，因此把房产交易的各类事宜交给专业的房产中介不失为一个简单、省心的办法。

美国房产中介费收多少费用

最初，美国房产中介的佣金比例是由美国政府来规定的，但后来发现这样的做法反而会限制经纪公司向顾客提供更多服务，所以就放开了限制。经过多年实践，目前美国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6%作为佣金。一般是由卖家交给中介的。

不过6%的标准会根据销售房产的类型而有不同，各个洲也有所区别，全由市场调节决定。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%;大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%-6%;至于为开发的土地，则高达6%-10%。通常，在经纪人完成经纪业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。

与国内的情况一样，房地产在美国经济中占有重要地位，因此美国房产中介在以二手房为主的美国房产市场中占有重要地位。不同的是，相对于国内房产中介市场的无序、混乱状态，美国房产中介已经过多年发展，已形成一整套成熟、正规的行业体系，因此大家在投资美国房产时，大可放心地交付给美国房产经纪人处理。

房产经纪人的职责：

1.提供房源信息，为客户筛选匹配出合适的房源;

2.进行商务谈判，沟通价格，协调买卖双方的利益;

3.协助双方办理产权转移等各项交易手续直至交易完成。

美国的房产经纪人只需要完成后两项工作，因为他们的房源信息都是公开的，买家可以直接在网上获取所需要的信息。而且，因为买家和卖家都会雇佣一名代表自己的中介，所以经纪人不需要费心思去协调双方的利益，只需要为其中一方服务，争取让自己的雇主利益最大化。

最后，才是帮客户协助调查房源产权和抵押情况，做房屋检测，缴税过户等后续服务工作。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。